一、商品房毛坯合法吗

当房主交了定金后，万一房子开发商倒闭了，那你就变成了他们的债主哦。

要是你想退出这个交易，那你之前交的钱就要当作破产后的欠债给还掉，这时你和开发商的合约没有了保障，剩下的钱就要跟其他债主们按比例分咯。

不过还能有个办法就是找他们要之前付的两倍定金来补偿，这就是房主维权的方式啦。

其实，交购房定金就是为了保证签定合同或者履行过程。

（一）如果开发商没资格卖房子给你，那你不想买了，定金就能拿回来。

（二）如果你不想买是因为开发商骗了你，或者你们在签合同时意见不合，那开发商也得把定金还给你。

（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果不是你和开发商的错导致合同没签成，开发商也要把定金还给你。

比如说，遇到天灾人祸你没钱买房子，也能让他们把定金还给你。

我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

二、定向销售商品房合法吗

要是你交了定金后，开发商倒闭了，那你就变成他们的债主啦。

这时候想退房？不好意思，定金得算作公司破产后的债务，你的合同没保障，只能和其他债主一起分剩下的钱。

不过，你还能试试看找开发商要双倍定金作为补偿，维护自己权益。

购房定金就是个保证你会签合同或履约的东西。

（一）如果开发商没有卖房子的资格，那你不想买了，定金就能拿回来。

（二）如果你不想买是因为开发商骗了你，或者你们在签合同时意见不合，那开发商也应该把定金还给你。

（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果不是你俩的错导致合同没签成，开发商也得还你定金。

比如说，遇到天灾人祸没钱买房，也能让开发商还你定金。

三、商品房复式自浇楼板合法吗

好啦，注意！犯了刑法第三百四十二条规定里说的那个非法占用耕地罪的话，就是要关你个五年以下，还可能罚钱哦：

（1）非法占用的那地得是基本农田五亩或更多，或者是基本农田外的耕地十亩或者更多才算数；

（2）要是把这么多地给破坏了，那就更严重了。

得是你在这地上搞什么建窑啊、建坟啊、盖房子啊、挖沙子啊、采石头啊、采矿啊、取土啊、堆垃圾啊之类的，结果导致基本农田五亩或更多，或者是基本农田外的耕地十亩或更多都没法种东西了，或者是被严重污染了。

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