一、买房中介费一般多少

房产交易额若在10万元人民币（含10万元）以下，则依照2%的比率进行收费；若交易额超出该范畴且达到100万元人民币（含100万元）时，则按照1%的比例进行收费；当交易额超过100万元人民币时，则按照0.5%的比例进行收费。介于此，中介机构在收取服务费用时，应以每宗交易额作为计价依据，而非将买卖双方的交易额分开计算。例如，某套房产的销售总额为50万元人民币，那么中介费用的计算方式如下：中介费用=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币，即买卖双方共同承担并需向房产中介机构支付的中介佣金总计为6000元人民币。

《中华人民共和国民法典》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、买房骗贷款如何定罪

认定构成骗取贷款罪，我们需着重考察以下四大要素：首先，该罪行在客观层面上主要体现为实施采用虚构事实、隐瞒真相的手段，进而诈骗银行或其他金融机构的贷款，且涉案金额达到一定程度的行为；其次，从主观层面来看，该罪行的成立必须基于行为人的故意心理以及其对非法占有目的之追求；接着是犯罪主体界定，该罪的主体包括任何符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人以及可以成该罪的单位；最后，本罪所侵犯的客体领域为国家的金融管理秩序，这均是值得重视和考虑的关键因素。

三、买房子可以再租给原来的人

若原房东已丧失对该房产之所有权，那么他们可以同意将此房产转租，并与原始房东签署正式租房协议。

2、如有承租人需将其租住之房屋转租予他人时，必须事先获得出租方的批准方可转让，而此项承租权益也将继续维持在承租人和出租方之间。

3、在进行上述承租权变更之后，承租人与出租方之间的租赁合同仍将保持有效性。

4、倘若第三方在使用过程中导致租赁物遭受损害，则承租人应负责承担相应的赔偿责任。

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