一、商品房买卖业主断供合法吗

买了房发现烂尾？别怕！找人民法院告他就行啦！按照合同走，开发商得赔你违约金。

另外，很多楼盘是因为开发商资金不足才停工的，所以在停工后马上找法院申请房屋保全，起诉开发商，胜诉后申请强制执行，先把自己的权益固定下来。

政府会根据实际情况出手干预，你要相信政府，配合合理维权。

实在不行的话，施工方、银行等都会起诉开发商，查封他们还没卖出去的房子。

如果你买的房子还没网签，那就可能被查封；如果已经网签了，那就看开发商还有多少房子没被抵债，这是你能不能追回损失的关键。

根据《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、商品房买卖业主断供违法吗

1.要是你买了个烂尾房，直接找法院告房地产公司就行啦，让他们按约赔付违约金。

2.开发商要是没钱还债，那就得面对烂尾楼问题。

首先要赶紧去法院申请保全房屋，然后起诉开发商，拿到胜诉书后申请强制执行。

先把自己的权益弄清楚，别怕政府，合理维权就好。

政府会根据实际情况采取相应措施来解决烂尾楼问题。

3.如果觉得告了也拿不到钱，施工方、银行和债权人都会出手，查封开发商剩下的房子。

如果你买的房子还没网签，那就等着被查封吧；如果网签过了，那就看开发商还有多少房子没被抵债，这是你能不能拿回钱的关键。

三、商品房变更不通知业主合法吗

1.你交了首付，签了贷款合同，结果发现贷得不够多，你可能就要拿现钱来填上。

2.要是贷款批过了，但是还没到账，那你就只能等着，不能把房子卖给别人。

3.如果贷款没能过银行这关，你可以找亲戚朋友借点钱，或者办个抵押贷款来凑够房款给房东。

不过，要是实在没法凑够，那就只好解约啦。

4.这时候违约怎么算，就看你们当初签的购房合同里咋说的。

一般来说，如果银行不给贷款不是因为你的问题，你就不用负违约责任。

这时候，你可以跟房东商量看看能不能解除合同，让他退回你的首付款。

5.如果房东觉得是你违约，要你赔违约金，那就得按照合同来，不然你就可以拒绝赔偿。

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