一、商品房年代久了成危房怎么办

立刻撤离危房并向政府申请改造，危房鉴定后，各级别政府会给予住户资金补助以支持危房改造。

政府会针对危房状况，划分轻重缓急，制定并实施有效解决方案，保障居住安全。

《城市危险房屋管理规定》第十二条

房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。

鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。

房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。

经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；

经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

二、什么叫商品房是什么意思

商品房乃经政府批准，由房地产开发运营机构设计建设并用作买卖租赁之物业，涵盖民众居住用房、商用建筑及其他设施等类型。

此种房产具备明晰产权，可在市场自由流转，不受政策束缚。

我国商品房自80年代起逐渐崛起，其销售对象可分内外两类。

购房之时，务必核验销售方资质，确保产权登记与交易合法顺畅。

三、商品房主卧卫生间改为衣帽间是违法的吗

将商品房主卧卫生间变更为衣帽间的行为是否构成违法，主要是由改造工程是否符合相关法律法规所规范的标准来决定的。

依照我国现行的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的明确规定，将本无防水需求的房间擅自改造成卫生间的行为，无疑是违反法律规定的。

因此，若主卧卫生间原本便具有防水功能，且在改造过程中严格遵守并维持了这一基本要求，那么将其转变为衣帽间的做法便不存在违法之嫌。

然而，在进行改造时，我们还需充分考虑到其他诸多因素，例如是否会对其他业主的合法权益产生不利影响，以及是否会改变建筑物的整体结构形式等等。

倘若改造过程引发了上述问题，那么很有可能会被认定为违法行为。

尽管将商品房主卧卫生间变更为衣帽间的行为本身未必违法，但我们必须保证整个改造过程完全符合相关法律法规的各项要求，同时也不能对其他业主的合法权益造成任何损害。

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