一、商品房停车位能退吗

若严格按照合同规定，业主既然已购买车位却又后悔了，还是有得选择的。

当合同明确注明可退出时，业主便享有退货权利；若合同并未提及此项，业主决定撤销交易，便构成违约行为，须承担相应的违约金。

如退车位行为完全符合购车位协议中所载明的退订条款，例如开发商承诺“无条件退款”等，业主有权要求退还车位，并向开发商索回全部购车位款项。

此外，若开发商存在任何违反合同或法律法规的行为，业主亦可据此提出解约申请，例如开发商违规出售无产权车位等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、安置房与商品房土地性质区别在哪

所谓的“安置房”跟咱们平时说的商品房可大不同哦，它们在地盘这事儿上主要有两个不一样：产权和用处有限制。

那啥，安置房一般都是政府给那些房子被拆了的人弄的补偿嘛，这类房子的地基本上都叫划拨用地，就是政府白送或者便宜卖给你的，所以你的产权可能会有点儿限制，比如说不能随便卖掉。

再说说商品房吧，这种房子的地皮一般都是通过招标、拍卖、挂牌之类的方式从政府手里买来的国有土地使用权，然后开发商盖好房子卖给我们这些消费者，我们买到手的就是完整的产权啦，想怎么交易就怎么交易。

总的来说呢，安置房更像是政府给大家的福利，而商品房就是市场上的普通商品住宅。

三、回迁房安置房商品房的区别

回迁房、安置房和商品房都不太一样哦。

它们的目的、价格和所有权都是有差别的，分析给你看看：

目的：回迁房就是为了城市更新或者拆房子时候，用来给拆迁户们住的新房子；安置房呢，也差不多是这个作用，不过它是在原来地方附近建的房子，这样可以少点影响大家的生活。

至于商品房嘛，就是开发商专门修建的房子，老百姓想买就买，没有特定的限制。

价格：回迁房和安置房能得到政府的补贴呢，价格也就比市场价低点儿，有时候还能白送呢，看你符不符条件了；商品房当然就按照市场规则来，价格一般比较贵。

所有权：回迁房和安置房的所有权可能有点儿限制，比如卖之前得等一段时间才能卖出去；商品房买了之后就能完全属于自己，想干嘛就干嘛啦，包括卖掉、租出去或是拿来贷款什么的。

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