一、商品房的墙面如何处理

针对房屋墙壁出现裂缝现象，您可以考虑寻求消费者协会的协助和支持来进行投诉。

在这里，我将为您具体介绍几种可能有用的解决方法：首先，您可以尝试与开发商进行沟通协商，共同寻找解决问题的最佳途径，这也是我们维权的首要步骤；其次，如果您认为开发商无法提供满意的解决方案，您也可以自行寻找第三方维修公司进行修复工作；再次，如果您对开发商的服务态度或解决方案不满意，您还可以选择向消费者协会进行投诉，因为房屋作为一种特殊的商品，其质量和售后服务都应该受到相关法律法规的保护；最后，如果以上措施均未能有效解决问题，您还可以考虑通过法律诉讼的方式维护自身权益，向法院提起诉讼。

如果您认为房屋存在严重质量问题，甚至影响到您的居住安全，您也有权向开发商提出解除合同并退还购房款的要求。

《城市房地产管理法》第二十五条

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

二、商品房墙体开裂如何起诉

若房屋墙壁出现严重的裂缝问题，您可以通过寻求消费者协会的帮助来维护自身权益。

下面，将为您详细列举几种有关房屋出现裂缝后的有效解决途径：首先，我们可以尝试与开发商进行友好协商以达成妥善的修复方案；其次，您也可以自行寻找专业的第三方公司进行维修处理；此外，鉴于房屋亦归属于商品范畴之内，您完全有权向消费者协会投诉反映相关情况；如果以上方式都无法解决问题，您还可以考虑采取法律手段，向当地法院提起诉讼并展开申诉流程；而最后一种选择便是终止合同并请求退还全额购房款。

三、还建改商品房合法吗知乎

还建房屋具有法定的交易权益，但此项购买行为中蕴含着若干潜在风险。

归根结底，还建房产实则系在整体城市规划与建设进程中，为了迁拆相应区域内的居住地，而向当地居民提供的一种物质层面的赔偿举措。

为最大限度保证原始住户的安居需求得到妥善安置，政府会依据实际状况作出全面考虑，进行统一规划与施工，并遵照公正公开的准则进行住房的分配，这类住宅因此得名“还建房”。

在农村地区，个人自建房屋出售业务亦具法律效力。

农村自建房主要基于宅基地之上，若经过集体经济组织及政府相关部门的严格审批，允许在本乡村民间自由交易与流转，且可通过颁发相应证书依法办理所有权变更手续。

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