一、商品房交暖气初装费合法吗

这个不叫违法哦，只是违规收费罢了。

为啥？你看看2001年国家发改委发布的那份第585号文件《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》就知道啦。

通知里明确说了，暖气开口费其实就是城市基础设施配套费，开发商在买地的时候就得交了，不然没资格办理规划、立项手续呢。

这么说来，开发商凭啥再向业主收这个钱啊？显然是违法的嘛！业主们完全有权起诉他们，保护自己的合法权益哟！

《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，取消了暖气开口费。

二、风景区建商品房合法吗

如果旅游用地拿来盖房子或者做别的生意了，政府会把它收回去，然后再根据法规重新分配。

土地的性质不能随意改变，农田和荒地也得遵守规矩，没有经过允许就改成建设用地的话，是要负法律责任的。

在旅游用地上面建商品房，没得到批准就是违法的，有可能被当成违章建筑，面临拆掉、罚款之类的处罚。

而且，这还可能违反国家对保护旅游资源、环保和景区管理的规定哦。

三、商品房首期交四成违法吗

没问题！首付的标准是这样滴：你家里没有房子和贷款的话，买房是要给最少30%的现金；如果没有房子但是有贷款的历史，买普通住房的钱就不能少于40%了；要是只有一套房但是贷款都还完了，那买普通住房也得掏出不少于50%的现金来哦。

最过分的就是如果你家里有房子有贷款，再想换个地方住，买新的普通住房也要至少付70%首付款呢！

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