一、商品房拆了新建违法吗

在我国，未经有关部门审批进行的商品房再造行为属于非法行为。

以下几种行为均被视为非法再造：首先，未经房屋原设计单位或者拥有相应资质等级的设计机构提供设计方案擅自对建筑之主体与承重结构做出重大改变；其次，不具备防水性能的空间或阳台被非法改造为卫生间或厨房用途；最后，在原有承重墙之上扩大原有门窗尺寸，以及拆除连接阳台的砖石或混凝土墙体等行为也被视为非法。

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的，房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有权证件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

二、商品房楼顶违法吗

商品房擅自改造显然是非法的。

以下所有的行为均被视为私人改造的禁令所涵盖：首先，未经原设计机构或具备同等资质等级的设计公司提交设计计划，便擅自对建筑物的主要部分及承载重量设施进行调整；其次，将原本并无防水需求的房间or阳台改变为浴室、厨房使用的场所；再者，扩大原本位于承重墙上的窗户大小，并且拆除非混凝土墙或砖块以连接阳台。

三、商品房隐藏推拉门违法吗

商品房擅自改造的行为构成了法律所禁止的违法之举。

以下列举出的行为皆在私自改造的范畴内并被视为非法行为：首先，未经原设计单位或具有同等资质等级的设计单位提交设计方案，擅自变更建筑主体以及承重结构；其次，将原本不需要进行防水处理的房间或阳台非法转变为卫生间或厨房；最后，扩大原有承重墙门窗的尺寸，非法拆除连接阳台的砖石、混凝土墙体等。

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