一、商品房跟集资房一样吗合法吗

若在购置住宅之后，消费者察觉到房地产开发商存在涉嫌发布虚假广告的行为，那么此时他们有权持有所掌握的相关确凿证据前往当地的房地产管理机构或工商行政监管单位进行投诉举报。

以上相关职能部门将会依据法律规定，对涉事房地产开发商执行相应的惩戒措施，其中就包含了退还消费者相关款项或要求其赔偿违约金的责任。

其次，众多业主往往会自动联合起来组建维权联盟组织，共同收集并列举出开发商所违反的各项规范条例和法律法规。

在这过程中，他们会共同委托资深的房产纠纷律师代为进行集体诉讼行动。

当前市面上存在着许多熟知维权策略与手段的专业房产纠纷律师，他们能够依据现行法律法规找出房地产开发商的违法点，使得胜诉的几率大大增加。

另外，消费者亦可采取借助媒体及社会舆论力量的途径进行维权。

他们可以集体组织前往各大论坛、报社等媒体平台，将相关信息广泛传播出去，从而给开发商施加一定程度的压力。

当开发商感受到这种压力达到一定程度时，他们很有可能会选择主动寻求妥协。

根据《商品房买卖合同司法解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、房屋鉴定商品房合法吗现在

关于这一问题，我们需要强调的是，房地产市场在经济发展过程中所出现的波动属于相对正常且必要的现象。

在经历了一段时期的快速繁荣之后，市场本身不可避免地存在着自我调节的需求以追求更为平衡和可持续性的发展趋势。

针对当前所面临的困局，我们无需过度惊慌失措，反而应保持理智客观的态度进行深入剖析，进而探寻有效的应对策略。

就政策环境而言，政府理应采取一系列积极主动的举措以稳定市场各方对于未来走向的预期。

具体来说，可以通过适时调整土地供应政策以及金融信贷政策等手段，有效遏制房价的过快攀升；与此同时，亦可通过加大基础设施投资力度、优化公共服务配置等手段，进一步提升房地产市场对于潜在投资者或消费者的吸引力。

政府还有责任强化对房地产市场的监管力度，严厉打击各类违法违规行为，从而维护市场公平竞争的良好秩序。

三、商品房竞拍公司合法吗

在此强调，购房断供这一行为实乃不负责任之举，必将给您带来重大且不可忽视的法律风险。

首先，购房者将遭受首付款及其他一系列购房费用的无谓损失，这种情况无疑是无法容忍的浪费。

这将会对您未来的各类金融消费产生无法预计的不良影响。

若购房者未能在规定期限内履行保证贷款归还义务，商事银行便有权利向保证人为其代为支付贷款本金与利息，又或者对所涉担保资产享有优先受偿权。

而当拍卖所得款项不足以偿付所有未结贷款时，仍需补足缺额，继续偿还剩余房贷。

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