一、自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些

自住型商品房就是给那些想自己住又买不起房子的家庭提供的住房～都是政府为中低收入家庭盖的楼。

这种房的大小一般都小于90平米，最大也能到140平米，而且价格大概会便宜30%左右。

当然，这房价不能随便涨，就算卖了钱也要交土地收益等费用。

还有，如果你真的要买，那得先看看你符不符合这些要求：得有购房资格、得有房子、还得有社保或者个税。

首先，得看你有没有购房资格。

就是说嘛，你得符合我们这儿的买房政策才能买。

这个购房资格通常是根据本地的购房限购政策得出的。

其次，你家里得有房子，不然怎么申请？这个条款对北京户口和非北京户口的家庭要求可不太一样。

最后，你还得提供你有社保或者个税的证据，这样才能证明你有能力买这套房子嘛。

所以说，你得准备好《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和身份证之类的东西才行。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、商品房70年后到期怎么办

住宅商品房七十年的法定使用年限期满之际，住宅用地可依法实现自动延续。

遵照《民法典》第三百五十九条的明文规定，当住宅建设用地使用权权期间趋于长期限时，其土地使用权将依据该条款自动延期，使得业主无需自主主动提出续期申请。

对于续期所需的具体费用以及相关条件，此法尚未做出明确详尽的阐述。

若业主希望继续享有对土地的使用权，则需在期限届满前一年向相关政府部门提交续期申请。

除非出于社会公共利益的考量，需要收回土地，否则续期申请通常会得到批准。

在获准续期的情况下，业主需重新签署土地使用权出让合同，并按照相关规定缴纳相应的土地出让金。

若业主未能及时申请续期，或申请续期未获批准，国家将有权无偿收回土地使用权。

在此种情形下，房屋所有权将依据收回时的剩余价值给予相应补偿。

倘若房屋因土地使用权到期而沦为危险建筑，或者由于城市规划的需求需要进行拆迁，业主将依据相关法律法规获得相应的补偿。

三、商品房保修期限多少年

商品房各类部件保修为期如下：屋面防水、含防水需求的卫生间及厅室与外墙防渗漏为五年；供暖与制冷系统为两个采暖及供冷周期；电气线路、给水排水管道、装置配置及室内装修为两年；基础设施与房建地基基础及主体结构的保养期通常按设计设定的合理时限。

另，具体项目保修为期可由发包方与承包方协商确定。

建设工程保修期自竣工验收合格日起算。

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