一、民法典双方签订房屋买卖合同是否有效

在《中华人民共和国民法典》里面，房产买卖合同是被赋予了法律效应的呢。只要你的这个买卖合同符合了合同生效的基本条件，那就不用担心啦，它已经合法有效啦。那么合同生效的基本条件究竟是什么呢？其实就是你和你的交易伙伴都要有合法的民事行为能力啊，然后你们的交易内容必须是真心实意的，而且不能违反法律法规的硬性规定哦。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、个人买卖购房合同上这明多少号交全款购房如果没有当天交上全款可以延期吗

买房时遇到开发商延期交付房子的话，原则上是不允许拖延付尾款的哦。不过呢，如果你和开发商之间有特别的约定就另当别论了。至于说开发商延期交付后，咱们催促他们在适当的时间内完成，这种情况下买家虽然没法解除合同，但是还是有权向有关方面提出赔偿要求的。如果经过催促后，开发商还是未能在合理期限内履行义务，而且也没能给出个合理的解释，那么买家就可以选择解除合同啦，所有的损失都得由开发商来承担。

三、赃款买了我的房子我要退款吗

若属于这类情况，您无疑需退款。若分明晓得是赃款仍买房产，可能会涉及到违法行为。即使您不懂实情，房产作为用赃款购置的物品，仍有可能被追回。就法律层面而言，赃款是非法所得，它的流动过程无法受到法例保护。司法部门有权依法追查和处置赃款及转化而来的财物。建议您积极配合司法部门的工作，主动表述事实状况。若您因此受到了损失，可在案子处理过程中，依法维护自己的利益。

然而，最后是否退款、如何退款均由案情决定，且需司法部门判定。

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