一、房屋买卖的中介服务费多少

对于房地产交易额介于人民币十万元（含十万元）以内的交易，我们将按照成交总额的百分之二进行收费；若交易额超出十万元且不超过一百万元人民币（亦含一百万元）的范畴，则将按照成交总额的百分之一收取费用；然而，当交易额超过一百万元人民币时，我们将按照成交总额的千分之五来收取服务费用。

值得注意的是，我们的中介服务费用是根据每宗交易的总金额来计算的，而非按照买卖双方各自的交易额单独计算。

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

二、农村五保户房地产买卖合法

依据我国现行法律法规及政策规定，若某处房地产产权属于“五保户”名下的财产，在满足相关条件的前提下，该“五保户”是有权对此处房地产进行变卖处置的。

然而，值得注意的是，无论房屋产权归属于何人，其出售行为都必须遵守相关法律法规以及市场交易规则。

此外，对于那些经由政府或者社会福利机构提供给“五保户”居住使用的房产，原则上是禁止进行买卖的。

此类房产主要是为了确保“五保户”的基本生活需求得到满足，因此具有特殊的用途和使用限制。

三、私下的买卖房屋协议是否具备法律效力

在实务中，由双方法定代表人或委托代理人，在未公开进行的情况下签订并履行的房屋买卖合同，通常被认定为合法有效的文件。

这主要是因为此类合同是双方当事人基于充分的意思自治原则，通过协商、促成，最终达成的共识性协议。

然而，此种合同是否能够得到法院等机构的认可，还需要考虑双方当事人是否具备相应的民事行为能力，以及合同条款是否符合相关法律法规和社会公共道德规范。

只有当这些条件都满足时，才能被视为有效的合同。

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