一、租房退房后不给押金合法吗
退房后,房东是否还你那个什么押金?这个主要看你们签的租房合同咋说的,还有就是你有没有触碰合同上不让干的那几条。
根据《民法典》,你要是没犯啥错,比如提前走人之类的,房东就得把那所谓的押金还给你。
但如果你给房东添了乱,搞坏了房子或者不给租金,那房东就有权扣你点儿钱了。
有时候,如果你因个人原因要提前解约,可能也算违反合同,这样的话押金就不给退了;不过,如果你和房东商量好了,甚至你能弥补损失并且得到他的批准,还是有可能收回押金的。
如果房东拒不还你押金,你可以先试着跟他们谈一谈,实在不行,可以请人帮忙调解,也可以直接告到法庭上去。
到时候法庭会按照你的那份租房合同上的规定,还有你们俩到底是怎么相互对待对方的,看看押金应不应该退你。
如果合同里说的清清楚楚,那法院就按合同判。
如果没说清楚,那法院就根据实际情况和相关法律法规决定押金该不该你拿回去。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、房东不给退租房押金合法吗
租房者想拿回押金,要看租约上怎么说,以及你有没违反租约。
若租客按租约做,付了租金、水电气费且没损坏房子,房东就得把押金还给人家;但若是提前退出,违约在先,又恰好租约里有注明押金不退这回事,那房东就有权不还押金。
所以,租约到期后,押金什么时候能拿回来,要白纸黑字写清楚,免得出问题。
如果房东无理拒还押金,租客可找人商量、调解或者打官司。
根据《民法典》第七百一十条,如果租客用对了方法,或者是因为房子本身的原因导致的损耗,租客不用赔钱。
三、不交押金的合同合法吗租房
不收押金的租房合同完全没问题,这都是依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条说的。
这条法规说租房子是甲方把房子给乙方用,乙方付租金就行了。
这里头可没规定租房合同得强制有押金这一项。
实际上,押金不是租房合同必有的东西,它只是为了保护甲方权利,保证房租能按时交,房子能爱护好。
要是甲乙双方都同意,也可以不设押金,或者换成别的担保方式。
别忘了,就算在合同里没提到押金,甲方还是有权力让乙方按照合同交租,并且对违反合同的行为负责。
而且在退租时,甲方还有权利要求乙方把房子还跟原来一样整洁。
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