一、拆迁安置房漏水怎样维权

一般来说，房子要是漏水了，保修期是五年哦。

如果你发现有问题，就得赶紧找施工单位，让他们来修。

如果和开发商谈不拢，那就只能打官司啦，让法院帮你讨回公道。

起诉步骤大概就是这样：首先，你要把起诉状、证据啥的交给法院；然后，法院会审核你的资料，看是否符合要求；接着，法院会把你的诉状副本寄给被告；被告收到后，会给你个书面回应；最后，法院会开庭审理，然后出结果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁安置房可以过户给别人吗

在我国法律法规中，拆迁安置房实际上也是具备转让资格的。

为了保证交易安全与合法性，转让前需先为该安置房完成产权证书（简称“房产证”）的申请办理工作，方能后续进行转让登记操作。

要求申请办理该房产证的前提条件是房屋已经实际居住满五年。

完成房产证申请手续后，就可按正常程序进行转让。

房产证转让过程并不繁琐，只需要提供双方当事人身份证明资料的原件以及副本，户口簿，婚姻关系证明，税费缴款凭证，房地产买卖合同和房产证等相关文件材料即可办理完成手续。

三、拆迁安置房和商品房区别

其实说到拆迁安置房和商品房之间有啥不一样呢.首先，你得知道，这两种房子，可是为了解决不同的问题才出现的哦！那么，它们到底有什么区别呢.拆迁安置房嘛，相信大家都听说过，它是政府为了实现新型城镇化和区域协调发展，同时也为了让我们的房地产市场能够稳定健康地发展起来，特意推出的一种政策性的住房。

这种房子的目的就是要帮助那些中低收入的家庭解决他们的住房问题。

而商品房呢，就简单多了，它是由房地产开发商建造出来，然后直接卖给想要买房的人的房子。

当然啦，价格和质量这些东西，都是根据市场上的供求情况来决定的。

具体来说，拆迁安置房主要是针对那些被拆迁的住户或者其他符合条件的人群设计的，而商品房的话，只要你有钱，想买就能买得到。

不过，拆迁安置房在土地性质啊、产权年限这些方面，可能会跟商品房有些许的差别。

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