一、买房担保人需要签什么合同

在借贷过程中，作为担保人必须了解并清楚相关事宜，同时还需在相关法律文件上亲笔签名。

反之，如果担保人未能在此等法律文件上签字确认，那么将无法从法律层面证实其担任担保人的事实，同样在发生任何事情时，担保人也不必对此负起相应的责任。

因而，作为担保人，必须在相关协议上亲自签署姓名，乃至进行手印按压，唯有如此才能完成作为担保人应尽的职责和义务。

通常而言，担保行为需要以书面形式订立保证合同加以明确。

然而，在司法实践中，即使未签订书面合同，担保仍有可能产生效力。

这种情况主要包括在主合同中包含了担保条款，或者在合同落款处有担保人的亲笔签字或盖章等，亦或是采用其他得到担保人认可的书面形式。

《中华人民共和国民法典》第五百零六条

合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第六百八十三条

机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

二、赠与钱款买房可以要回吗

在普通情况下，当我们选择将财物无偿地转让或赠与给他人之后，是无法随意予以索回的。

通常来说，只要是出于自愿的赠与行为且已将所赠物品准确无误地递交至对方手中，便意味着该财物的所有权已经发生了相应的转移，从而使得赠与合同具有了法律效力和实际执行力。

因此，此类赠送出去的物品是不能被未经允许地拿回的。

简言之，赠与行为一旦完成，任何形式的反向撤回都将受到制约，无法行使赠与的任意撤销权。

若需进行撤销，则需要援引以下"法定撤销权"的相关规定。

具体而言，受赠方如存在以下任一情形，赠予方可依法撤销赠与：

（1）严重侵犯赠予方或其近亲的合法权益；

（2）对赠予方负有抚养义务却未尽到应有的责任；

（3）未能按照赠与合同中所约定的义务履行。

赠予方的撤销权，自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内必须行使。

三、赠与后买房算二套房吗

当个人在接受房屋赠与之后，若其名下无任何房屋贷款记录，且不再持有其他房产，那么在此情况下再度购置住宅将被视为首次购房。

对于赠送行为，该房产应无任何抵押负担和法律限制，同时也必须确保无任何尚未偿清的房贷存在。

据规定，在满足上述所有条件的前提之下，受赠者于接受赠与之后再行购买住宅，便可被认定为首次购房，只需支付三成的首付款，并且房贷利率亦按照首次购房的标准进行计算。

然而，对于已经拥有一套住房的本地户籍居民家庭以及能够提供一定年限当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，政府会实施限购政策，仅允许他们购买一套住房。

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