一、买房可以提前还款吗利息怎么算

通常情况下，作为借款人欲选择提前偿还其贷款，需满足为已完成至少六个月的还款义务，某些特定的银行则规定，必须在完成一整年或者更长时间的还款之后才可以提出此项请求。

针对借款人提前偿还贷款的申请，各个银行都有着各自的要求与约束，他们通常会要求借款人在提出申请之前先行通知大约15个工作日（通过书面形式或电话申报）。

此后，银行将对借款人提交的申请进行详细审核评估，因此这一过程往往将持续一个月左右。

除此之外，不同的银行所制定的关于提前偿还贷款的条文规定也各不相同，例如，有些银行规定是否能够提前偿还贷款应以万元为单位的整数来衡量，而其他的银行可能会刻意地设置一些违约赔偿条款，以此方式来限制借款人的提前还款行为。

如若借款人决定提前偿还贷款，通常应按照以下步骤进行操作：首先，应在向银行提出书面或电话申请之后，携带相关的身份证明文件以及借款合同亲自至银行进行审核；其次，倘若最终能完全缴纳剩余的款项，银行将会计算出已剩余的贷款金额，也就意味着借款人需在其中注入足够的资金以便提前偿还贷款；最后，对于那些实施转按揭业务的顾客与房主而言，他们可能需要寻求专业的担保机构提供服务并进行委托公证，以防止在业主提前偿还贷款之后，顾客不愿意购买房产的情况发生，或者反过来消费者支付了首付款却遇到业主提高房价的风险。

《商业银行法》第四十二条

借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

二、夫妻买房必须写两个人的名字吗

婚后购置的房产，其房地产权属证书并不强制要求登记双方的姓名。

尽管夫妻双方在婚姻存续期间购得的所有物业，无论最终登记在任何一方名下还是同时登记在双方名字之下，均应被视为夫妻间的共有资产。

在此种情况下，这种共有财产的性质属于份额共享型共有资产，即夫妻双方对该房产拥有同等的所有权以及相应的责任与义务。

三、已婚人买房写一个人名字可以吗

婚后买房只写一个人名儿没问题，但大部分时候这样的房子也算夫妻共有；除非有下面这些情况，房子才能算另一半的私人财产！比如：第一种，这房子全靠一方爸妈掏钱买下来的；第二种，一方爸妈出了首付，另一半自己还贷款；第三种，这房子完全是用另一半自己的钱买的。

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