一、商品房可随意买卖吗合法吗

强行霸占别人房子就是犯法了哦，刑法上叫作侵占罪，民法上说这是侵犯物权。

如果大家谈不好的话，那就去法院告吧。

根据法律规定，侵占罪就是把别人委托给你保管的东西、忘记拿走的物品或藏起来的东西占为已有，并且金额不少，就是不肯归还给对方。

这个罪的主体是任何人都行，只要你十六岁以上且懂得负责任就好。

至于主观方面嘛，你得清楚这是别人的东西才行。

这里要说的对象只有三种，第一种是别人委托给你保管的，第二种是别人忘记带走的，这跟丢掉的东西和抛弃的东西可不一样；最后一种是别人隐藏起来的东西。

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条

侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

二、房屋买卖纠纷怎么处理纠纷

大家好！我们来聊聊怎么处理这些烦心事儿。

首先呢，咱就坐在那儿好好谈，想办法找到一个大家都能接受的方案。

这样做，不但方便，还能省下好多时间和金钱。

其次呢，找个人来当中间人，在他的帮助下，咱们也能轻松解决问题。

最热闹的就是打官司了（这是我们最后的选择），要靠法院来判断谁对谁错。

当然啦，如果有人赖账不肯付钱，那受害者还可以申请强制执行的噢。

房屋买卖过程中可能遇到的麻烦事可不少，比如定金问题、一房多售、共有的房子被偷偷卖掉或者二手房交易中租户的优先购买权等等。

三、房屋买卖纠纷律师怎么办

处理房屋买卖纠纷，律师有几个办法帮忙：协商、打官司或申请仲裁、找消协调节，最后就是依法办事。

具体怎么做呢？首先，大家坐下来谈谈，看看能不能达成共识。

谈不拢的话，那只能走后面几种路子了。

如果决定仲裁，要事先在合同里注明，选哪个仲裁机构也要说清楚哦。

如果没写明怎么办？那就默认用诉讼的方式解决啦。

还有一种办法，就是找消协帮忙调节。

最后，律师在办案过程中，得遵守一些规矩，比如统一接单、签合同、收钱、报税等等。

另外，如果房子还没到合同约定的交付时间，卖家就把房子给了你，你也接受了，那你就有权让他赔偿你因为晚交房造成的损失。

但是，如果你们在合同里已经约定好了交房的时间和流程，而且你在拿到房子的时候，明明知道房子还没到交房时间却还是接受了，那就说明你们都已经改变了原来的约定。

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