一、商品房平台改房间合法吗

非法！开发商偷偷地把阳台改成了房间，这就是在破坏我们的规划，严重威胁建筑物的安全性。

这种情况很可能会遭到住建局强制拆掉哦。

再来聊聊送面积吧，很多人都以为房子里那些不算面积或者只算一半面积的地方都是送的，其实并不是这样的。

国家明确规定，赠送面积是不能写进合同里的。

开发商耍小聪明，通过这个方法来提高单位使用率，让大家觉得捡了个大便宜。

他们常送的面积包括阳台、飘窗、露台、错层、地下室等等。

有些人觉得自己占了大便宜，实际上呢？这些所谓的“赠送面积”，有的本来就应该是你的，有的却是开发商违法乱纪搞出来的，根本不受法律保护，甚至连房产证都拿不到手。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、商品房阳台改装游泳池违法吗

建议别乱改造阳台哦。

普通的阳台可不能承受人浮起来的大量水啊。

一般来说，自己家屋顶是不让弄个泳池的，这可是违建。

房顶上挖个泳池对房子的损坏挺大的。

盖楼时，人家可只想着我们和雪要放多少东西进去。

所以，如果家里的泳池比这个大得多，那可就要小心房子的安全了。

除非你家里的房子本来就是这么设计的，做好了承重防水工作，可以承载大泳池，否则还是算了吧。

这样的屋顶泳池主要出现在高楼大厦、地少人多的地方或私人别墅里。

三、商品房油烟如何处理

如果你家楼下的抽油烟机会吵到你，你得试试几个办法对付它。

首先，找楼下的说理去，让他们少用或换个方式用，别把你给吵醒。

告诉他们这样做是违规破坏邻居关系的，大家一起想个解决法子嘛。

然后，去找物业或者相关部门投诉吧，让他们来看看怎么处理这个事。

物业和部门会管这事的，比如提醒邻居怎么正确使用抽烟机，或者警告他们要改善排放质量等等。

最后，要是前面那些招都不管用的话，那就去打官司吧！去问问小区管理委员会或者找个律师问问该咋办才能保护你的权利呢。

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