一、公司买商品房可以贷款

完全可行。只要您满足住房贷款所需的各项基本要求便无任何问题。

首先，年龄需在18至60周岁之间的自然人士；其次，具备稳定且可靠的职业收入来源，有能力按照约定时间偿还贷款本金及利息；

最后，值得注意的是，借款人的实际年龄应与贷款申请期限之和不得超过70周岁这一规定。而对于那些申请住房贷款的人员而言，除了以上这些基本要求外，他们的工作收入水平、工作稳定性、储蓄存款状况以及资产状况等因素也会被银行作为重要参考依据，同时也是决定其能够申请到何种贷款年限和申请时间的关键因素之一。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、个人签订房地产买卖合同有效

在遵照本国法律法规的前提下，私人之间所签订的房地产买卖协议具备其相应的法律效应。然而这并不意味着任何形式的房地产交易都无可挑剔，实际情况中，此类协议需满足以下几个重要因素方可生效：

首先，签署协议的主体必须具备完整且适当的自然人或法人的民商事行为能力；其次，整个协议的条款及内容应充分体现双方自愿达成一致意见的真实意愿；再者，协议的执行不得违反国家现行法律以及公序良俗原则等社会公共利益。

三、买二手楼房需要注意什么

购买二手房时，存在多个值得关注的重点事项，主要包括但不限于以下几方面：

1.在购房之前，必须前往当地房产监管部门核实卖家所持有的土地使用权以及房屋所有权证书是否真实有效；

2.对房屋的总体质量进行严格细致的检查，确保各项设施运转正常；

3.观察房屋周围的配套设置是否完善，如菜市场、医院、学校、公交站点等公共服务设施是否齐全，以便于日常生活所需；

4.对产权证的合法性及真伪性进行严谨的验证，以免遭受欺诈；

5.确定房屋产权的完整性，即需要判断该房产有无设定抵押权，包括私人抵押、共有权人等情况。

在与卖方签署购房协议时，务必仔细审查合同条款，确保所有关于交易的重要约定或者卖方的承诺都能明确地体现在合同之中，而非仅凭口头约定来替代。若有必要，可寻求律师或其他专业人士的帮助。由于二手房交易流程较为繁琐，因此在出现纠纷时，建议采用协商、调解、仲裁乃至诉讼等多种途径来维护自己的合法权益。

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