一、商品房拆迁怎么补贴

1.给了钱就行了：这是最常见的拆迁赔偿办法，就是依据你那房子现在值多少。

评估时会看你房子在哪儿，多大，啥样，然后算出的确切数字。

补偿的钱要让你找个差不多的地方也能买套房子住。

2.我要新房：你还可以选着换新房，就是你把老房子给他们，他们给你新房。

这里面有个公式叫“等价交换”，保证你拿到的新房比原来的房子花的钱少不了多少。

美中不足的是新房位置、大小和质量可能不如意。

3.不过还有补贴呢：这中间他们为了你搬家的辛苦，会给你点搬家费和临时住处的钱。

如果你得先租房子住，他们还会按照当地租房的价格给你发临时住处的钱，让你日子过得去。

4.生意做不成了怎么办？：如果你的房子是开店或者办公的，因为拆迁不能继续营业了，他们会根据你的经营状况和收入来给你补偿。

5.装修也得赔：他们还会评估你房子里的装修，然后给你相应的补偿。

6.其他的小福利：根据实际情况，他们可能还会给你附属设施（比如车库、花园之类的）的补偿、签合同的奖金、提前搬走的奖金等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁房子怎么赔

房子怎么赔？先看房子在哪里，干什么用，多大，结构怎样，再参考附近房市价，这样就能知道房子值多少钱，给您现金补偿。

还得补偿搬家和短租费用，这笔钱用来安置短时间找不到新房子住的你，搬家费就是付那些搬家时花掉的硬性开销，比如打包费或者叫车；而短租费呢，就是保证您期间不用露宿街头。

如果你家的房子搞了点生意或是开了工厂之类的，因为拆迁而不得不停工关门儿的话，我们也会按照您的经营状况、赚钱能力等综合因素，给出相应的经济补偿。

还有就是装修和家具的补偿，也是看实际情况来决定。

当然，我们还会有各种奖赏鼓励您配合工作，比如早走早好的那种奖，提前达成协议的那种奖等等。

除此之外，还有一些其他的补贴，例如迁移电话、网线的费用等等，而且特殊情况下可能产生的其他直接损失，我们也会赔偿。

不过这些都要以当地政府公布的征收补偿方案为准。

在这个过程中，您作为被拆迁人，有权全程参与，包括评估、协商、签协议等环节，并且可以随时提意见和建议。

如果您对补偿方案不满意，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自己的权益。

三、农村房屋析产拆迁时怎样算房产

确权认定就是要搞清楚宅基地和房子归谁。

通常，农村的宅基地都是集体所有，咱农民只有使用权。

至于房子，那就看是谁出钱盖的，怎么盖的了。

量面积就是把房子的地儿和屋子都测得准准的，这是算赔偿款的重要依据。

这个工作一般让专业的队去做，他们会给你出个证明。

房价评估就是看看你的房子值多少钱。

这个价格不仅要看房子的结构、新旧程度、装修好坏，还要看地理位置、交通方便不方便等等。

宅基地补偿就是除了房子本身的赔偿，还有宅基地使用权的赔偿。

这部分赔偿可能是按照面积给，也可能是给个固定数或者别的什么。

析产就是如果你家的房子是大家一起出钱盖的，就要分清楚每个人占多少份。

分家的时候会考虑到每个人在盖房子和修房子上花了多少力气，家里人之间的约定，还有法律规定等等。

拆迁补偿就是给你钱，或者给你另一套房子，或者给你钱再加一套房子。

选哪种方式，最后拿到手的钱可能会不一样。

特殊人群保障就是说，如果你是低保户、五保户之类的，政府可能会给你更多的帮助或者优惠。

以上是关于商品房拆迁怎么补贴的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。