一、商品房出现危房如何处理

1、在收到通知后，阁下必须立即着手搬迁至安全场所，并向所在地的地方政府提出危房改造申请。

2、各级政府对已被鉴定为危房的建筑物，将给予住户适当的经济援助以用于危房改造。

3、对于存在潜在危险性的建筑物，政府将依据其危险程度和可能造成的影响范围，结合实际情况进行审慎考虑，合理安排修建方案，并实施相应有效的防护措施，保证居住环境的安全性与稳定性。

《城市危险房屋管理规定》第十二条

房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。

鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。

房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。

经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；

经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

二、商品房自拆自建违法吗知乎

这将被视为违法建设行为。

首先，即使是在自家的庭院内进行房屋建造工作，也必须按照规定的程序完成审批手续，若未获得相关批准而擅自施工，便会被认定为违章建筑。

如果您希望在城市、镇规划区域范围内进行建筑物、构筑物、道路、线路及其他工程的建设活动，那么作为建设单位或个人，应前往当地的城市或县级政府的城乡规划管理部门，或者是向由省级、自治区级、直辖市级的人民政府指定的镇级政府提请办理建设工程规划许可证书。

三、商品房连廊安装雨棚合法吗

在商品房区域中，将连廊用于搭建棚屋的做法通常被判定为非法行为。

主要原因在于，连廊常被归类于公共区域，所有权隶属于全体房屋持有人，任何个体都无权在未征得全体业主同意以及缺少相关管辖部门批准的情况下擅自占有或者改变其用途。

除此之外，这类搭建行为还可能引发违章建筑方面的问题，尤其是在未经规划部门审批，对消防安全、建筑美学以及邻里权益（例如采光、通风等）产生负面影响的前提下，更有可能被认定为违章建筑。

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