一、商品房现浇客厅挑空违法吗

1.农村自己盖房子是违法滴，得先有批文才行哦！

2.要是偷偷摸摸建了房子，当地政府会让你把占的地儿还给别人。

3.土地确认后，农村的房子就有了“身份”啦，所以盖新房前要先搞定审批手续。

4.按照规定，偷偷占或者骗人占地，都会受到大自然资源管理部门的惩罚。

5.如果违反了土地使用整体规划，把耕地变成建筑用地，政府会叫你拆掉乱搭的房子，再把地还原成原来的样子。

6.占用土地如果符合规划，搭建的新屋子也会被收走，还可能挨罚呢！

7.那些乱占地的大头儿们要受处分，严重点甚至会坐牢，要承担刑事责任哟。

8.占用完的地超过了批指标，超的那部分就算非法占有，会有麻烦找上门来。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。

二、商品房延迟交货合法吗

房子要拆了也不一定能拿到安家费哦！要是因为拆迁导致你要搬家的话，政府会给你付搬运费的；如果你选了置换新房，在新房交付之前，他们还会给你付点临时住所或周转房的钱。

一般来说，这笔安置费主要包含这些内容：

（1）搬迁的补贴费；

（2）没租到过渡房的那段时间里的临时住所费；

（3）超过预定居住期的额外费用；

（4）还有就是你的商业或工业用途的房屋因停工而产生的损失补偿金。

计算这个安置费的公式是这样子滴：就是你家房子的拆迁安置费等于你的拆迁搬运费，加上没有租到过渡房的那部分住所津贴，再加上超过预定居住期的津贴，最后再加上商业或工业用途的房子因停工而产生的损失补偿金。

三、城市商品房不装修入住违法吗

国企跟私人公司搞房产开发是没问题的，不用挂地牌子也行。

按照咱们国家的《土地管理法》，国有土地可以通过出让、划拨或者租用等各种途径来处理，这其中就包括了跟私人公司联合开发房产。

至于合作的方式嘛，可以是合资、合作建设等等，国企和私企都能参与进去投资，然后一起把房地产项目搞起来。

再说说挂地牌子这个事儿吧，根据国务院的《国有土地使用权出让暂行条例》，土地出让可以通过拍卖、招标、协议等多种方式搞定，并不一定非要挂地牌子不可。

所以说，国企和私企合作开发房地产是完全合法的，而且土地也可以不挂地牌子。

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