一、商品房现浇客厅挑空违法吗
1.农村自己盖房子是违法滴,得先有批文才行哦!
2.要是偷偷摸摸建了房子,当地政府会让你把占的地儿还给别人。
3.土地确认后,农村的房子就有了“身份”啦,所以盖新房前要先搞定审批手续。
4.按照规定,偷偷占或者骗人占地,都会受到大自然资源管理部门的惩罚。
5.如果违反了土地使用整体规划,把耕地变成建筑用地,政府会叫你拆掉乱搭的房子,再把地还原成原来的样子。
6.占用土地如果符合规划,搭建的新屋子也会被收走,还可能挨罚呢!
7.那些乱占地的大头儿们要受处分,严重点甚至会坐牢,要承担刑事责任哟。
8.占用完的地超过了批指标,超的那部分就算非法占有,会有麻烦找上门来。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的,将受到政府自然资源主管部门的处罚。
二、商品房延迟交货合法吗
房子要拆了也不一定能拿到安家费哦!要是因为拆迁导致你要搬家的话,政府会给你付搬运费的;如果你选了置换新房,在新房交付之前,他们还会给你付点临时住所或周转房的钱。
一般来说,这笔安置费主要包含这些内容:
(1)搬迁的补贴费;
(2)没租到过渡房的那段时间里的临时住所费;
(3)超过预定居住期的额外费用;
(4)还有就是你的商业或工业用途的房屋因停工而产生的损失补偿金。
计算这个安置费的公式是这样子滴:就是你家房子的拆迁安置费等于你的拆迁搬运费,加上没有租到过渡房的那部分住所津贴,再加上超过预定居住期的津贴,最后再加上商业或工业用途的房子因停工而产生的损失补偿金。
三、城市商品房不装修入住违法吗
国企跟私人公司搞房产开发是没问题的,不用挂地牌子也行。
按照咱们国家的《土地管理法》,国有土地可以通过出让、划拨或者租用等各种途径来处理,这其中就包括了跟私人公司联合开发房产。
至于合作的方式嘛,可以是合资、合作建设等等,国企和私企都能参与进去投资,然后一起把房地产项目搞起来。
再说说挂地牌子这个事儿吧,根据国务院的《国有土地使用权出让暂行条例》,土地出让可以通过拍卖、招标、协议等多种方式搞定,并不一定非要挂地牌子不可。
所以说,国企和私企合作开发房地产是完全合法的,而且土地也可以不挂地牌子。
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