一、安置房与商品房买卖流程一样吗

您知道吗？安置房得过个五六年才能够正式进行房产买卖呢，等到了那个时候，万事俱备了，跟一般的商品房买房卖房手续也没什么两样。

但是，如果还没满这个年限就开始买房子的话，那可就不被法律给保护咯。

想要把安置房再次交易出去，那可得先把房产证拿到手以后再说。

如果房子还没有房产证就跑去交易，那你可得小心点了，过户这事儿你可是办不成的，也得不到这套房子真正的所有权。

等到房子有了房产证，买卖过程其实和其他普通的二手房交易也没啥区别，只不过缴纳税费可能稍微有点儿小区别而已。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买安置房与买商品房的区别是什么

他们不一样：安置房就是专门给那些拆迁的老百姓准备的房子；但是商品房就不是这样了，它是面对每个人开放的。

再来说说它们的质量，总的来说呢，商品房的质量会比那些安置房更好些。

最后再来看看这两种房子什么地方不一样吧：安置房它其实并没有完整的所有权，反倒是商品房有。

你看，安置房卖的话要受时间限制，可是商品房就不用。

然后我们讲到他们的产权到底哪个更明确这个问题，安置房的话，它是按照划拨形式来进行的产权登记，但商品房就不一样，它是出让形式的。

三、公司购买安置房要交房产税吗

通常情况下，安置房不需要缴纳房产税。

针对居住用途的安置房来说，其房产税以及土地使用税都予以免除，而对于那些已经获得房产证并且持有时间超过五年的安置房在转让或出租的时候，则需要根据特定的税率标准来计算并交纳相应的房产税。

如果企业在购置了安置房之后，将其用于出租或者其他商业运营活动的话，那么他们很有可能需要依照相关法律法规的要求，履行房产税的缴纳义务。

另外，当安置房在符合一定条件的前提下（比如持有时间达到五年以上，并且已经完成了所有相关税费的支付以及产权转换等手续，从而转变为具有完整意义的商品房），它的属性可能会发生变化，从原来的安置房变为普通商品房。

在此种情况下，作为企业的固定资产，该房产便有可能被纳入到房产税的征收范畴之内。

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