一、商品房不拆除违法吗

《城乡规划法》说，只要你是没有建成又没领到证书就开始动工的“违建”，但已经拿到了建筑方案的苛刻审核，而且你的建筑内容还算过得去，或者你肯花时间把它修缮成合格模样的，还是可以挽救一下的，不必非拆不可哦！这里面主要包括几种情况：第一种是你原本拿了建设工程规划许可证，但是你没有按照上面说的来盖房子，那你只需要在规定期限内把违规部分给拆掉就行了；第二种就是你连证书都没拿到就开始施工了，但是你已经通过了城乡规划主管部门的严格审核，而且你的建筑内容也还说得过去，那你也可以考虑把违规部分给拆掉。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、集装箱当商品房违法吗

用箱子做房子就是个短期的事，有法律规定不能超过两年啊，你得先去规划、国土、建设这些部门报备才能盖。

根据《城乡规划法》和《土地管理法》，临时建筑最多能用两年，到期就得自己拆掉。

而且，这种房子不给发房产证，也不能随便改用途。

如果要续期，得提前申请，而且只有一次机会哦。

当然啦，用箱子当房子本身并不违法，但是你得按规矩来，比如要有正规的审批手续，保证用地是合法的，还要符合安全和规划要求。

不然的话，这种房子就会被当成违建，可能会让你整改或者拆掉呢。

三、商品房搭阳光棚违法吗怎么处罚

在小区楼顶上搭个阳光房其实就是违反了《城乡规划法》哦。

因为这部分地方通常都算是大家共享的区域，不是你一个人说了算的啦。

如果你有自己的楼顶产权，那也得先拿到相关的规划许可证才能动工，不然就等着被罚吧。

小区里乱搭乱盖的行为可是违法的，肯定要受到处罚的。

具体怎么罚呢？这个要看当地的法律法规和实际情况来决定，一般来说可能有这么几个方法：

1.罚款：就是让你交点钱，当作是你犯错的代价。

2.强拆：如果你已经把房子搭起来了，相关部门可能就会出面强行拆掉。

3.取消福利：如果这个违建影响到了小区环境或者其他住户的权益，那么相关部门可能会取消你的某些福利待遇。

当然，除了这些常见的处罚方式外，还有些别的手段，比如警告、要求整改等等，目的都是为了防止你再犯同样的错误，给你一个教训。

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