一、成都买房法律常识之按揭贷款办不下来怎么办，

当您在成都购置房产、碰巧遇到按揭贷款申请被拒绝的棘手问题时，首先要做的就是直接跟银行联系，弄清楚究竟是什么原因导致审核未能通过，然后抓紧时间努力去解决这个棘手的问题，例如提交更多相关文件或者修补自己的信用历史。

除此之外，你也可以考虑寻找其他途径进行融资，比如试试看向其他银行申请贷款，或者听从家人朋友的建议考虑借钱。

假如这些选择都无法成功实施的话，最后你还能考虑跟卖家商量着退款或者分期付款。

在处理这些问题的时候，你绝对不能忽视的就是检查一下购销合同里有没有就贷款申请失败该怎么处理做出明确规定，最好还是请教一些专业的律师来让自己更详细地掌握自己的权益以及责任，以期能够更好地规避无谓的经济损失。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、邮政储蓄银行二手房按揭贷款办理流程

想要在中国邮政储蓄银行办理二手房贷款，别急，让我们慢慢来弄清楚有哪些流程。

第一步当然是要先找到银行，提出你的贷款申请同时还要把你自己的详细信息以及房子的情况都告诉他们。

接下来银行会对你的信用记录和你的房子值多少钱做个评估。

如果评估结果符合银行的要求，那么银行就会跟你签贷款合同，并且帮你办好相关的抵押登记手续。

最后一步就是银行会把贷款的钱打到你的账户里，然后你只要按照合同上规定的还款方式和时间去还钱就行了。

在这个过程中，你得积极配合银行进行各种审查和评估，这样才能保证贷款能够顺利进行。

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