一、深圳市买房要什么条件和资格

在深圳市购买房地产是一项极其严格且要求严格的准入事项，必须受到特定的准入条件及资格要求的约束与限制。

具体而言，非深圳户籍的市民群体的购房请求将面临以下条件: 他们必须至少连续缴纳六十个月深圳社保并取得五年内的完整纳税记录，在此期间，每月的支付不得出现中断现象。

对那些身为深圳户籍的市民而言,想要获得购房资格，则需要满足以下两个条件：一方面，拥有至少三年的社保记录；另一方面，必须成为深圳户籍三年以上。

然而值得注意的是，如果涉及到深圳户籍单身者，只能购买一套住房;而对于有家庭成员的深圳市民来说，可享受购买二套住房的待遇。

在深圳服役的现役军人以及离退休的深圳军队退休人员均可不受社保或纳税证明的限制，直接购买一套居民住房。

至于港澳台居民，其购买住宅的数量也受到相关规定的严格限制——只有成年人才能购买一套住房。

最后，外籍人士需要具备如下几个条件方可购房：首先，他们需要在深圳境内居住超过一年，且需出示一份个人护照的使用记录，时间须满一整年;其次，需要提供工作许可证明和劳务合同;最后也是重要的一点，如果身处考试状态长达一年之久，还必须提供相关的学籍证明才能够达到购房的基本条件。

特别涉及到海外高级人才证书或高级专业人才证书持有人，他们享有优先购房权。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、大连买房有限制吗

对于想要在大连市主要城区购买房产的外籍人士来说，他们首先需具备合法且稳定的工作岗位。

同时，购买的住宅建筑面积不得低于70平方米。

所购置的房产必须在购买后的三年内禁止出售或抵押。

鉴于目前大连市常住人口数量的不断增长，为确保城市资源合理分配及本地居民住房需求得到满足，国家出台了相应的限购政策。

只要符合国家或大连市政府规定的相关条件，外籍人士仍可在大连购买房产。

三、分期买房还不上会有什么后果

1、罚款利息和违约赔偿金。

这个罚款利息呢，它可是跟你逾期的时间挂钩的，时间拖得越久，罚款利息就会越来越多。

而且呀，除此之外，你还得承担一大笔违约金；

2、对个人信誉有负面影响。

现在这年头，大家都离不开信用这个东西了，因为信用是全国联网的，只要你的信用出问题，以后无论是想去银行贷款买房、买车，还是办信用卡、信用贷款，甚至是去别的需要提供信用证明的地方，都会受到很大的限制，甚至可能被直接拒绝；

3、如果你欠的钱太多的话，银行可能会把你告上法庭，然后通过拍卖你的房子或者其他资产来抵债哦。

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