一、判刑十三年的可以按揭买房吗

在我国，犯罪纪录本身并非申请抵押住房贷款的直接制约因素。

能否成功获批抵押贷款，主要受制于各家商业银行所遵循的信用估评准则，这其中涵盖了申请者的家庭收支稳定性、财产状况、信用履历以及偿还债务的能力等多方面的考量。

犯罪纪录确实有可能在某种程度上影响到银行对于申请者信用风险的评估判断，特别是那些涉及金融犯罪的纪录。

商业银行有权依据自身的风险管控策略来决定是否为具有犯罪纪录的个人提供贷款服务。

即便存在犯罪纪录，只要申请者能充分证明自己的信用状况良好、拥有稳定的收入来源及充足的偿债能力，从理论上来讲，仍然有机会获得抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第五百二十五条

民事主体享有平等的民事权利能力。

《中华人民共和国民法典》第五百二十六条

民事主体的民事权利能力和民事行为能力自出生时开始，死亡时终止。

《中华人民共和国商业银行法》第三十八条

商业银行应当根据国家有关法律、行政法规的规定，制定和完善信贷政策，合理确定信贷额度，严格控制信贷风险。

二、买房签了草签合同可以退房吗

你买了房子然后又反悔想退货，这就是违约啦！当我们违约的时候，首先要看合同里是怎么说的。

通常都会有规定的违约金，那我们就要按照这个来赔给人家嘛。

但如果合同里没说要付违约金的话，那我们就要赔偿他们因为咱们违约而遭受的损失了。

比如还有别人能从这个交易里赚钱，那这些钱也得算上。

不过，咱们不能因为违约而赚到比预期更多的钱。

另外，如果合同里说了违约金，但这个金额比咱们违约造成的损失小，那法院或仲裁机构会根据另一方的要求帮咱们提高违约金的。

反之，如果违约金过高，他们也会帮咱们降低一些。

再来说说，如果合同里规定了违约金，但咱们还是晚交了货，那咱们交完违约金以后，还得继续完成咱们的任务。

三、婚后买房，写一人单独所有，与另一方有关系吗

在婚后购置的房屋中，即使房产证上仅记载了某一方的名字，但其产权仍然可能与其配偶存在着关联性。

按照我国法律的相关规定，在夫妻关系持续期内所获得的所有财产，原则上都应视为夫妻共有财产，除非双方当事人另行达成了其他的协议。

即便房产证上仅列明了其中一位的姓名，此房产亦有可能被判定为夫妻共有的财产，尤其是当购房所需资金源自于夫妻共同财产的时候。

在涉及到离婚或者财产分割的问题时，未在房产证上登记姓名的那一方，或许有权提出对此房产进行分割的请求。

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