一、买房人能否无理由要求退房

买房者不可无故退房，须承担违约赔偿。

若因逾期交房超期限、房屋问题无法修缮或修复后依然未达标准、开发商原因导致未能获得房产证、面积误差超过3%及开发商擅自变更规划等情况可提出退房申请。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、城镇居民能去农村买房吗

对于农村地区的住宅，是明确规定不得转让给城市居民的；同样地，对于城市居民在农民集体土地上修建住宅的申请，相关部门也是严格禁止的。

在此情况下，任何有关部门都不可以违规办理土地使用权证书以及房产证，以此确保所有涉及到农村房屋交易的行为，都能得到合法、公正的处理，避免出现血本无归的不必要损失。

然而，正因为大量的农村房屋无法取得其应有的产权证明，这就成为了阻碍农村房屋正常交易的主要问题，从而催生了“黑市”交易，更不可避免地留下了产权纠纷的潜在危机。

三、异地买房需要什么手续和证件

在异地购买房产时，您需遵循如下繁琐但必要的程序：首先，落实本地纳税证明或者社会保险缴纳证明，若当地政府另有特殊规定的话，还会涉及到居住证的申请和办理过程；其次，携相关证件前往户籍所属公安部门进行户籍状况查询并获取相应的户籍证明；第三，前往当前就职单位开具职业职务证明以及稳定收入来源的证明文件；最后，与房地产开发商或卖家签署正式的房屋买卖合同。

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