一、买房交首付后烂尾了怎么办

在购置房产过程中，若不幸遭遇了烂尾楼之困局，其解决对策便可向人民法院提起诉讼，依法请求开发商全额退还购房款项，同时依照双方所签订合约中的明确规定，对其所应承担的违约责任进行追究，赔偿相应的违约金总额。

需要强调的是，关于房地产买卖方面产生的争议诉讼时效为叁年，自当事人意识到或应该意识到自身权益受到侵犯的那一刻开始算起。

如果在此期间内开发商曾经明确承诺将履行与房屋买卖相关的所有义务，则该诉讼时效将会因此而出现中断现象，自此之后，诉讼时效将重新开始计算。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第三十一条

房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

二、买房违约金赔不起该怎样做

遇到合同违约这种事情时，如果合同里已经规定了赔偿金，但违约方支付不出来怎么办其实也别怕，有以下几种解决办法：首先，如果你觉得约定的赔偿金过高，超过了实际损失，那么你就可以去仲裁机构或者法院提出申诉，要求降低赔偿金的金额。

经过司法途径判决后，如果发现对方仍然无力支付，那么法院可能会暂时中止执行程序。

但是请注意，这并不意味着你就无计可施了。

只要你发现对方有新的财产线索，就可以再次申请恢复执行，让他们继续履行赔偿责任。

三、买房被骗法院会怎么判

买房时是否遇到过被欺骗的情况如果你遇到了，其实你是有权选择报警来解决这个问题的。

如果有人通过诈骗方式去窃取他人的公私财务，而且数额较大的话，他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被罚款；如果数额巨大或者存在其他严重情节的话，那么他将面临三年以上十年以下的有期徒刑，并且也会被罚款；而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的话，那么他就得面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还会被罚款或者没收财产。

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