一、买房签了认购协议……交了点首付款现在不想要可以退吗

1.我国政府已经明文规定，只要购房者尚未签署正式的商品房买卖合同，就有权要求开发商返还所有的首付款项。

2.如若开发商拒绝合作，您完全有权力申请法律部门的协助，以合法手段向开发商追讨回属于自己的首付款。

当您在购买房产时已支付了首付款，但却未能顺利签署房屋买卖合同，此时您需要采取以下两种途径来解决退房问题：首先，您可以尝试直接与开发商进行沟通，寻求双方都能接受的方案，解除合同并由开发商依照协商结果退还首付款；其次，若无法达成共识，您可以选择向法院提起诉讼，请求退还首付款。

除了房屋全价以及相应的利息之外，开发商还需赔偿您在此过程中所产生的其他费用，包括违约金和相关税费等。

在索取违约金这一环节上，如果是由于开发商的违约行为导致退房，并且双方在合同中已经对违约金做出了明确约定，那么开发商必须严格按照约定进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房卖方违约买家怎么处理

在这种情况下，您可选择通过法律途径向法庭提出诉讼申请，以期让买方承担相应的违约责任，并且按照先前签订的合同约定，继续执行交易。

您还拥有权利依据违约行为的具体情况，直接向其索要一定数额的违约金，甚至可以按符合公平原则的标准来确定罚金金额。

当遇到购房者或售房者出现违约行为时，作为购买方，我们应当有权要求对方承担以下违约责任：恢复原合同义务的履行、采取适当的补救措施或者向您赔偿因违约而产生的经济损失。

三、失信者的孩子买房子有什么影响

关于老赖子女购买房产事宜，实际上并未受到任何法律或政策层面上的限制。

这主要原因在于，子女在购房过程中需查询自身的信用纪录以获得贷款批准，并不会涉及到审查其父母的征信状况。

因此，即便某人被法院划定为失信被执行人（即广为人知的所谓“老赖”），亦并不妨碍其子女购买房产。

然而，若老赖在法院裁判下达之后，将所欠债务全部或部分转交予子女用作购置房产之用，则此举将面临严格的调查与追责。

如情况属实，相关财产份额应被冻结查封，并在拍卖所得款项中优先用于清偿债务。

对于那些具备还款能力但拒绝履行生效判决的人士，一旦被列入法院的失信黑名单，其个人声誉及信誉将遭受严重损害，日常社交活动及商业交易亦会受到负面影响。

根据最高人民法院的司法解释，一旦成为失信被执行人，还将面临诸多消费限制：例如无法购买飞机、列车软卧、轮船二等舱以上座位的机票；不能入住星级以上宾馆、酒店；购买非生活必需品的机动车将受限；甚至其子女在未来可能无法就读于某些高价私立学校。

此外，一旦列入失信被执行人名单，该类人群在进行诸如股权变更、法定代表人变更此类经营行为时，实际上亦会遭遇到相应的限制。

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