一、被执行人拍卖房子有没有优先购买权

于司法程序中，优先购买权被赋予了优先于其他任何参与者购得特定财物之权利。

若存在一房产为夫妻双方共有的情况，若经由人民法院实施拍卖以偿还一方当事人的个人债务，在此种情形之下，另一方配偶却拥有优先购买该房屋的权利。

如若买受人无法一次性支付全部购房款项，则在启动竞价程序之前，务必先行了解该房屋是否具备申请抵押贷款的资格。

关于法院拍卖过程中的优先购买权，其主要持有者享有以下诸方面的权力，例如优先于他人获得标的物、且需出于维护社会公共利益之目的方可行使等等；特别地，在实践操作之中判断相对人在拍卖时享受优先购买权的问题，应依据具体的财产状况进行准确考量，从而有效规避法律适用的误区。

《中华人民共和国民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、房贷没有还完可以买第二套房吗

在未完全偿还房屋抵押贷款的背景下，消费者仍得以申请购买第二栋房产。

根据中国人民银行与中国银监会制定的相关规章制度，消费者在购置第二处房产过程中所申请的购房贷款，其首次支付款项比例不得低于总房价的百分之四十，而该笔贷款的利率标准亦不得低于同期同档基准利率的

1.1倍。

是否能够通过审批，还将取决于申请人的个人信用纪录以及其偿债能力。

若申请人具备良好的信用记录并拥有充足的还款能力，银行或许会予以批准贷款。

值得一提的是，若第一套房产的公积金贷款已全部偿还完毕，消费者便可申请第二套房产的公积金贷款。

如若第一套房产的贷款为住房公积金贷款，那么在申请购买第二套房产时，消费者仅能选择办理商业银行贷款，而不能再行申请住房公积金贷款，除非第一套房产的住房公积金贷款已全数偿还。

三、夫妻共有房屋一方签字买卖有效吗

在婚姻关系存续期间内，若一方未经配偶的授权便擅自与他人签署房产买卖协议，此类行为原则上应当被视为具有法律效力。

这主要源于夫妻双方对于共同拥有的财产具备同等的处理权利。

如果一方未经配偶同意便私自售出了双方共有的房屋，并且第三方以善良之举购入此房屋，且购房款的支付及其所涉及到的交易程序均符合市场经济规则和法定义务，那么配偶要求取回此房屋的诉求将不被人民法院所认可。

同样地，倘若一方未经配偶许可而擅自处置了共有的房屋，导致另一方遭受了经济损失，那么在离婚诉讼中，受害方有权向法院提出赔偿损失的请求，而这种请求通常会得到法院的支持。

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