一、商品房精装修特别多裂缝怎么维权

关于购房合同诉讼所涉及到的判决结果将依照房屋受损状况及其对应质量标准或工程保修规定予以确定。

若新购房屋出现墙体开裂等质量瑕疵，则此类房屋的全部修缮费用应由开发商、卖方以及建设单位共同承担并负责修复工作。

倘若此种情况已对购房者的日常居住产生实质性影响，买方有权提出相应的赔偿要求。

对于已交付使用但存在质量问题的房屋，在保修期内，卖方负有修复义务；如卖方拒绝履行修复职责或在合理期限内延迟修复，买方可自行或委托第三方进行修复。

在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所导致的其他经济损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、自己招标修建商品房合法吗

在涉及到损毁基本农田的行为中，其性质和程度需根据实际情况进行深入分析与判断。

若相关行为人的行为符合法定犯罪要件，则有可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的“非法占用农用地罪”。

是否应当将此类行为定性为犯罪，以及是否需要给予相应的刑事制裁，都需要由司法机关依据事实证据进行严谨的审查和判定。

就《刑法》中的相关规定，第三百四十二条明确指出了“非法占用农用地罪”的定义及量刑标准：即违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，且数量较大，导致耕地、林地等农用地遭受严重毁坏的，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或单处罚金。

至于“数量较大”的具体标准，则可参照最高人民法院发布的《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》予以确定。

三、用商品房改麻将房合法吗

在某些情况下，如果您并未涉及到赌博活动且不干扰他人正常生活，那么就不会构成违法犯罪。

对于那些普通的赌博行为，它们可能会违反行政规定，可能会面临罚款或者拘留等处罚措施。

但是，若有人以盈利为目的，组织大规模的赌博活动，一旦涉嫌以下任意一种情况，便将受到法律的严厉惩戒并被提起诉讼追责：

（1）组织超过三名人员参与赌博活动，其抽头渔利的数额总和达到或超过了人民币伍仟圆；

（2）组织超过三名人员参加赌博活动，赌资总额超过了人民币伍萬圆；

（3）组织超过三名人员参加赌博活动，参赌人数累计达到了或超过了二十人；

（4）组织超过十名中国公民前往境外进行赌博活动，并且从中获取回扣以及介绍费用。

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