一、商品房隔断合法吗安全吗

根据法律规定，业主对于建筑物除其专有部分之外的公诸共享领域应享有权利和相应的责任；同时，他们不能以弃权为由而拒绝遵守相关义务。

在处理公有不动产或动产以及对这些财产进行重大修缮时，必须得到占总份额超过三分之二的按份共有人或全体共同共有人的一致同意，除非各共有人之间另有明确约定。

具体而言，

（二）未经授权擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，从而损害了广大业主的共同权益。

综合以上分析，建筑物的楼顶被视为建筑物的公共部分，所有业主都依法享有同等的权利。

对于公共部分的处置，必须经过全体业主的共同同意，任何未经全体业主同意的情况下，擅自将热水器安装在楼顶的行为均属违法。

楼顶作为建筑物的公共部分，自然也包含在物业管理区域的范畴之中。

如果安装热水器的业主因为此举侵犯了其他业主的共同利益，受害者可依照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控诉，有关部门将会对侵权业主施加期限整改及相应的行政处罚。

依据《物业管理条例》504号令66条、违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条

第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

二、商品房砸掉阳台门违法吗

根据相关法律法规，小区围墙的高度不得超过约2.5米(包括上顶150毫米)。

墙体部分采用M5级水泥砂浆进行砌筑标准砖，而围墙则采用24小时连续施工的方法进行建造。

在墙体表面，我们使用了1:3比例的水泥砂浆进行双面抹灰处理；对于顶部，我们同样使用了1:3比例的水泥砂浆进行勾缝处理。

围墙的基础部分采用了500毫米乘以600毫米的M5.0级水泥砂浆浆砌毛石结构。

为了保证围墙的稳定性和安全性，我们在每隔大约4至5米的位置设置一根附墙柱，这些柱子的截面尺寸为370毫米乘以120毫米。

三、工业用地建商品房如何处理

在我国，尽管在工业用地上兴建住宅并不违反相关法规，但必须经过严格审批程序方可实施。

任何单位或个人都不得擅自在工业用地上建造除厂房、工业用房及工业配套设施等指定用途外的其他建筑物。

倘若确需建设此类别的房屋，亦须遵循严谨的审核标准，务必确保其符合土地用途转变后的建设条件。

否则将面临作为违建而予以拆除的风险。

依照我国相关法律条文，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭，其生效与否均应当经过依法登记确认；反之，未经登记则不产生法律效力。

又有特别规定指出例外情形之下仍可由法律另行调整确认其效力。

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