一、闲置的商品房如何处理

1.卖掉闲置毛坯房直接卖掉闲置毛坯房就是最好的选择了，可以找中介或者网上发帖卖房子，再让亲朋好友都知道一下。

卖出房子能快速拿到一大笔钱，也不用再操心房子的修理和看管问题了。

2.出租毛坯房想收租的话就把房子租出去吧。

不过，别忘了仔细挑选租客，签好租房合同，还要定时去维护哦。

一定要了解当地的租房规定，避免麻烦。

3.改造毛坯房如果你有钱又有创意，那就把闲置毛坯房改造成自己喜欢的样子，然后自己住或者继续租出去。

改造后的房子会更值钱，也更实用。

但记得要遵守建筑规范，保证安全，还要省着点花钱。

《民法典》第五百九十七条

【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第五百九十八条

【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条

【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第六百零四条

【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、商品房去哪里维权

你去住建局和质监局投诉吧。

常见的各种部位、零部件都有相应的保修时间哦，比如屋面防水是五年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室以及管道渗漏则都是一年，墙面、屋顶掉灰也是一年，地面空鼓裂缝或者大面积起沙也一样，还是一年。

只要房子还在保修期内，开发商就得负责免费维修呢！当然啦，具体规定的话，像屋面防水工程这类的，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期可是整整五年哦。

如果你家房子在这个期间出了问题，开发商是要负全责的，免费给你修好。

三、商品房墙面豆腐渣如何处理

你可以直接去你们那边的质检部门（通常是质监局或者质检局）投诉哦。

碰到房子有质量问题的话，先看看是否还在保修期里，然后跟开发商好好商量解决办法。

如果你觉得有必要，也可以报给建交委、规划局这些相关部门，让他们帮忙检查、存档。

你可以请专门的机构来做质量评估。

一般来说，房子会出的质量问题大概有这么几种：

（1）房子的主体结构有问题。

（2）问题大到影响了你的日常生活。

（3）还有些别的小毛病。

至于具体应该找谁，那就要看问题的性质了，根据相关法律法规，你得找到合适的应对策略。

只要经过国家相关部门的鉴定，发现房子的主体结构有问题，你就有权退房，并且要求开发商赔偿你的损失。

你可以参考你签的那份购房合同，按照上面的规定，看看房子出的问题，要求开发商负责修好并赔偿你的损失。

所以说，如果房子的主体结构有问题，不能给你住，或者你住进去以后发现质量真的不行，你就可以选择退房啦。

以上是关于闲置的商品房如何处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！