一、怎样区分商品房买卖预约本约合同，法律是如何规定的

在甄别商品房买卖预约与本约合同时，需要将重点放在当事人立约时所表达出来的真正意图之上，同时也要参照相关法律法规及司法解释对商品房买卖合同形式要件所提出的具体规范和标准来进行全面考量和判断。

碰到合同内部分条款存有不足或者不明确的情况时，一般会被认定为是预约合同；而在所有条款都完整且清晰的情况下，则通常被视为是正式买卖合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、南昌的安置房可以买卖吗

在房地产交易市场中，安置房的买卖存在着严格的限制和条件。

以下是几种常见的禁止安置房进行买卖的情况：首先，如果该安置房并未获得不动产权证书，那么在法律层面上，它还没有被正式登记在业主的名下，因此无法提供合法的产权证明，也就无法进行买卖交易；其次，即使安置房已经成功地获取了不动产权证书，也并不意味着它就能够立即进行买卖。

根据相关法规，在取得不动产权证书之后的一段时间内（例如五年或者更久），仍然是不允许进行买卖的。

有些地区的政府可能会对契税的缴纳设定一定的期限，只有在这个期限过后，才允许进行房产的转让。

三、买安置房能划片学区吗

能否购买拆迁后所建房屋划入相应学区，这主要受到贵地政府出台的相关政策以及实施细节的严格约束。

一般情况下，这些房源作为政府为特定群体提供的补偿性或安置性居住场所，与普通商品房之间存在显著差异。

在学区分配方面，可能会出现相应的限制或者特殊处理措施。

建议您在购置此类房产之前，深入细致地理解本地政府所制定的相关法规政策，包括但不限于学区划分规则及入学要求等内容，并且积极向相关管理部门或者具有专业知识背景的人员咨询。

在此过程中，购房者还需密切关注政府政策的演变和调整，以便能够适时地做出符合实际情况的决策。

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