一、房屋漏水影响了居住人哪些权力

一旦建筑物发生渗漏现象，便侵害了房东对于该物业的使用权。

遭受损害的房东有权力要求侵害者立即终止对其所造成的损害行为，并承担相应的赔偿责任。

如果由于楼上某一环节的防水设施出现故障，而最终导致其他房客或业主的财产受到损伤的情况下，这位受侵害的业主有权依据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定：“任何非法侵害他人权益之人，一经发现应当及时进行禁止，并且遭受损害的权利人可通过法律手段寻求补偿，同时亦可要求对方依法承担起其他民事责任。

”据此，依法向楼上的非法侵权业主提出索赔要求。

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条

因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条

二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

二、房屋漏水造成的损失需要怎么赔偿

若楼宇发生渗漏导致损失之事件，则相应之赔偿责任应由责任一方承担。

具体涉及如下费用：

1.修复渗漏所需支付的维修费；

2.由于渗漏引发的其他相关财产损失。

关于财产损失金额，可先由双方自行协商决定，如无法达成共识者，亦可考虑寻求第三方权威评估机构进行价格鉴定予以明确。

处理这类纠纷时，我们应遵循以下原则：有利于促进生产发展、便利居民生活起居、增进人际关系和睦、公平公正且合乎情理。

解决争议，应以双方平等协商为主要途径，尊重历史传统和习惯做法，同时依据法律法规进行裁决。

在查清渗漏原因后，方可进一步明确责任归属，但事故原因本身并不足以直接判定责任承担主体。

1.首要任务是明确该管道的管理职责究竟属于何人；

2.其次需深入调查渗漏原因，区分各方当事人的过失程度，进而确定最终的责任主体。

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