一、签买房合同要注意什么方面

买房子之前记得要先了解下开发商到底有没有商品房预售许可证哦，这个东西就像是一个通行证，有了它说明开发商基本上都搞定了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等一系列证件。

这个对于你以后能不能顺利拿到房产证至关重要啊！

签合同时一定要用房地产管理部门统一印制的那种标准房屋文本，一个字都不要落下地照着填写。

现在都是上网签约备案啦，但是合同里的内容其实跟纸上的是一样的。

所以千万别疏忽大意哦！

在看合同的时候，要特别留意一下里面的权利和义务是不是对等的。

有些开发商会提前把合同填好，甚至连补充条款也是他们自己填的，这样的话很可能出现约定的权利和义务不对等的问题。

遇到这种情况，你可千万得提出来，不能随便签字哦！

关于面积确认和面积差异处理这块儿，如果你选的是以套内建筑面积为准来计算的话，那就在“面积差异处理”条款里明确一下面积有误差时要怎么处理吧。

只有在合同里把这些细节都说清楚了，才不会被骗呢！

买房付款方式这事儿可得弄明白了。

在合同里要详细列出付款的金额、时间、方式以及违约责任等等。

最后就是要看清交房日期是不是真的确定下来了。

有时候因为资金不够，开发商可能会拖延交房，这时候他们在预售合同上就会耍点小聪明，比如只写竣工日期，却不写什么时候可以入住。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、19岁可以买房可以做月供吗

年满十八岁便具备申请资格，但需要同步满足以下条件：

（1）持有合规的身份证明。

（2）拥有稳固的财务来源及优秀的信用记录，确保能够承担还贷责任。

（3）具备经法律认证有效的购房、造房或房屋维修合同，以及贷款银行要求提交的相关证明文件。

（4）备足所购房产总价30%以上的自筹资金（对购买自住式住房并且建筑规模在90平米以内的，自筹资金比例可放宽至20%）以确保足够支付首付。

（5）持有贷款银行承认的资产作为抵押物，或者（及其）由具有足够代偿能力的法人、其他经济机构或个人作为担保方。

（6）此外，贷款银行亦可能会制定相应规定，以补充上述硬性需求。

三、买房合同丢了怎么办

若业主发现在自家物业归属购买过程中，遗失了先前所签署的合同，针对这种情况，下面列举几种办法提供参考：首先，若在完成房屋预售登记手续之前造成的合同遗失，这个时候，业主可以选择对该份合同予以废弃，然后再与销售方重新签署一份新的合同文件；其次，如果合同已经完成了预售登记，并且正在办理相关的银行按揭业务时发生遗失，那么业主可以考虑在当地的报纸媒体上发布一则关于合同作废的声明，同时向有关部门提交申请，要求注销已经遗失的那份合同，最后再重新签署一份新的合同文件；最后，如果合同在完成预售登记以及办理完银行按揭之后才遗失，那么业主除了要与销售方重新签署一份新合同之外，还需要与负责办理贷款的银行签订一份变更协议。

以上是关于签买房合同要注意什么方面的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。