一、商品房质量比安置房好吗

这个问题不好说。

咱们说到商品房和安置房之间的质量差距，这可是个挺复杂的话题。

现在开发商盖房子需要考量的因素太多了，所以有时候为了赚更多的钱，他们会在工程上耍点小聪明，比如偷工减料之类的，这样一来，安置房的质量可就不如商品房那么好了。

然后由于职能部门对建筑施工的管理存在漏洞，这就让安置房的质量问题更加严重了。

再说说安置房的土地使用权它跟商品房可不太一样大部分安置房并不能完全拥有产权，所以如果你想把它卖掉或者转让出去，还得交一笔土地出让金才行。

而且，安置房的交易时间也是有限制的，不像商品房那样可以随时买卖。

还有就是，安置房的使用范围也有一些限制，因为它主要是给那些拆迁户住的。

最后，跟商品房相比，安置房所能享受的权益也相对较少。

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、安置房和商品房户型有什么区别

安置房和商品房的房子户型差异，主要体现在下面这几点上：首先安置房的户型相对来说就比较单调了，而商品房的户型种类就丰富多了。

其次安置房的户型面积普遍偏小，而商品房的户型面积就大得多了。

再者安置房的户型设计更看重实用性，而商品房的户型设计就更注重住得舒服和好看。

最后安置房的户型一般是没有阳台或者露台之类的配套设施的，但是商品房的户型基本上都有这些设备。

三、商品房交付使用有瑕疵如何办

商品房子交给你住，但发现有点儿小毛病？别担心！你完全有权利让开发商在指定时间内进行修复。

如果你觉得这个问题可能影响到建筑的安全性能，也就是大家常说的“主体结构”出了问题，那就按照相关法律法规找个专门检查建筑物质量的机构来做个全面评估。

如果经过专业鉴定后证实真的是建筑主体结构有严重问题的话，你当然有权选择退掉这所房子，而且开发商也要对给你带来的经济财产上的损失负起责任并做出相应赔偿。

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