一、商品房连廊安装雨棚合法吗

在商品房区域中，将连廊用于搭建棚屋的做法通常被判定为非法行为。

主要原因在于，连廊常被归类于公共区域，所有权隶属于全体房屋持有人，任何个体都无权在未征得全体业主同意以及缺少相关管辖部门批准的情况下擅自占有或者改变其用途。

除此之外，这类搭建行为还可能引发违章建筑方面的问题，尤其是在未经规划部门审批，对消防安全、建筑美学以及邻里权益（例如采光、通风等）产生负面影响的前提下，更有可能被认定为违章建筑。

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

二、商品房壁挂炉收费合法么

对于壁挂炉的付费操作，我们必须清醒地认识到其合理性。

这是因为壁挂炉的安装、维修以及清洁均涉及到专业化的技术手段和精细化的程序步骤，这必定需要一定的工程开支以及人工投入，因此产生的相关费用自然也显得合情合理。

仍有部分不良商家可能会对消费者收取一些不合理的费用。

在此情况下，我强烈建议广大消费者在选择服务提供商时，务必将其报价与市场行情进行详细对比，以防止遭受不必要的经济损失。

三、银行按揭商品房合法吗知乎

根据银行业的相关法规，首付分期购房是不允许的。

首付分期有可能会涉及到房地产开发企业为客户提供垫资或融资服务，这既是逃避银行按揭贷款对于首付款比例要求的行为，也是对按揭贷款相关法律法规的严重违反。

这种方式使得原本没有资格获得贷款的人士能够成功地获得贷款，从而在一定程度上突破了我国现行的住房信贷政策。

除此之外，银行也不得为委托方提供任何形式的垫款支持，除非有国家另行制定的特殊规定。

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