一、买房找担保公司怎么收费的

1.向担保公司支付的保证金。

当前市场上大部分的担保公司都采用了后期收费的模式，为了降低自身的风险，他们往往会预先收取一定额度的保证金。

若客户在贷款过程中因故放弃申请，那么该部分保证金将无法退还。

2.房产评估费用。

对于住宅类房产，其评估费用大约为每套400至500元人民币；而对于别墅以及设计用途为商业性质的房产，则需另行商议评估费用。

3.银行所收取的中间费用。

这或许是由于银行的贷款额度较为紧张所致。

一般来说，此类费用介于千分之二至百分之一之间。

4.提取现金所需支付的费用。

如您希望将贷款资金直接转入个人账户进行使用，便需要承担相应的提现费用。

一般而言，此项费用约占贷款总额的千分之三至千分之五。

若选择正规的担保公司，以上便是主要的收费项目。

为了避免不必要的开支，建议在与担保公司签订合同时，明确列出所有相关费用，以便双方清晰了解各自的责任及义务。

《民法典》第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

二、自己是担保人还能贷款买房子吗

作为担保人，其自身的购房计划并不会因此而受到不良影响。

必需谨记的是，若所担保的债权在期限届满之后，债务人无力在规定时间内予以清偿，求助于法律的债权人将有权向担保人寻求承担相应的担保义务。

在这种情况发生时，倘若担保人无法实现其担保责任，将会被法院依法判定为失信被执行人。

在此情形之下，担保人便会面临诸多购买房产方面的困扰与障碍。

三、房产赠与后买房算一套房吗

在直系亲属之间进行的房产赠与行为，并不受购房限制。

但是，需要注意的是，无论在赠与行为之前或者之后，该房产都已被过户至他人名下。

在此情况下，该拥有者通常被视为具有一套房屋的所有权人，此时若再次购买房产，则将被认定为二套房交易。

关于贷款方面的规定，具体取决于您选择何种类型的贷款，即公积金贷款或商业贷款。

若您申请的是商业贷款，需遵循二套房的相关政策，银行会对您的房产和贷款记录进行审查。

而对于公积金贷款而言，由于其政策较为宽松，只要您未曾使用过公积金贷款，即便名下已有一套房产，在办理公积金贷款时仍可享受首套房贷待遇。

需要特别指出的是，除赠与的房产之外，任何通过非限购途径获取的房产，例如通过继承等方式将房产过户至自身名下，都会导致您成为一套房的所有者，此后购买房产均将被视为二套房交易。

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