一、楼上的管道在楼下的部分漏水谁负责
视情而定。
若因楼上装修或人为因素导致,应由楼上住户负责;如系楼宇本身质量问题,则由开发公司承担责任。
不动产邻近权益人需遵循有利生产、便捷生活、团结互惠及公平合理的原则,妥善处理相关关系。
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
二、楼上漏水楼下如何处理
在遇到楼上渗漏的情况下,遭受影响的楼下一方可寻求房屋质量检测部门对房屋渗漏的根本成因进行鉴定并出具相关的技术分析报告。
经过专业机构的科学评估之后,若发现问题出在开发商所建造的房屋本身的质量缺陷上,受害者有权向开发商提出赔偿损失的要求。
同样地,如果鉴定结果显示渗漏问题源于楼上住户的不当行为,楼下住户可依据报告要求楼上业主立即采取措施修复渗漏现象,同时也可以向上楼住户提出相应的赔偿要求。
若楼上住户未能积极配合解决问题或者双方无法就赔偿事宜达成共识,当事人可选择将争议诉诸法律途径,交由法院进行裁决和处理。
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