楼上下水管漏水谁来修民法典-硕识网

一、楼上下水管漏水谁来修民法典

针对大楼下水管道出现渗漏问题，我们需根据不同情形，明确相关责任人的职责范围。

首先，若确系因其自身疏忽大意或不当行为所引发的漏水现象，那便应由其本人承担相应的维修义务和费用；其次，如有证据证明渗漏并非出自于自家设备或操作错误，而是源于楼上邻居的失误，那么此时的责任自然应该由楼上的住户来承担；最后，倘若发现漏水现象与物业管理公司的服务质量有关，那么物业公司应当主动承担起相应的责任，进行妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全

二、顶楼住户漏水维修费用谁承担

若房屋屋顶处于尚未超出保修期限内，发生渗漏现象理应由开发企业负责维修处理。

倘若房屋屋顶已经超出了保修期限，并且可以证明渗漏并非由于任何人为因素所导致的损害，那么维修费用则需要由全体业主共同承担。

而若是住户在进行室内装修或是使用过程中操作不当所引起的渗漏问题，相应的维修成本自然应当由该住户自行承担。

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楼上下水管漏水谁来修民法典

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