一、买房首付能退吗

在通常情况下，房屋购买交易中的预付款项，亦即首付款项，原则上是可以退还给购房者的。

然而，这依赖于买卖双方在一定范围内的充分沟通以及对相关事项达成共同理解之后方能予以实施，也就是需在书面上确认解除原有的购销协议，同时必须提出明确的退款要求。

但是，如果购销合同中并无额外的撤销权规定，那么该合同在未经双方同意的情况下不得随意解除；此时，另一方有权请求保持原有的状态，且有权根据实际情况索要违约金作为补偿。

针对此类情况，最终确定是否应退还首付款，则需要在慎重考虑的基础上，结合详细的合同条款以及具体的事实情况进行深入分析和评估。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、婚前贷款买房婚后一起还贷属于共同财产吗

在婚前购置房产且婚后共同承担还款义务的情况下，虽然房屋本身仍然属于购买者的私人财产，但其婚后共同偿还贷款以及因此产生的相关资产增值部分则应当被视为夫妻共有财产。

具体来说，若夫妻中的一方在婚前已经签署了不动产买卖合约，并以其个人资产认购首期款并从银行进行贷款，那么在婚后，他们需要使用夫妻共有的财产来偿还这笔贷款。

当这种情况发生时，不动产的所有权将登记在首付款支付方的名下。

然而，在离婚时，对于这个不动产的处置问题，夫妻双方需要自行协商解决。

如果他们无法就此达成共识，那么人民法院将会根据实际情况做出裁决，决定这个不动产的归属权。

同时，尚未偿还的贷款也会被认定为不动产登记一方的个人债务。

三、买房需要夫妻双方签字吗

在购买房地产领域，并无法律规定必须由夫妻二人共同签署购楼契约。

仅在购房合同的买方为夫妻关系时，才需双方共同签字确认。

如果购房合同的买方仅为夫妻中的某一方，那通常只需该方签字即可。

在房屋所有权证书的申领过程中，将会得到一本属于单独所有者的房屋所有权证书和一本代表夫妻共有财产的房屋共有人权属证书，这些证件将充分证明房屋为夫妻共有财产。

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