一、签了房屋买卖合同毁约的如何处理，是如何规定的
在房屋买卖协议中，若存在任何毁约情况，违约方需承担相应的违约赔偿责任。
具体而言，其应支付违约金并可选择退房以加速最终解决问题。
如果该违约或毁约行为属于无法预见且超越各方当事人控制能力范围内的意外情况，则双方有权进行私下协商以解除合同，并按照约定的违约责任履行各自义务。
在此过程中如未能达成共识，可向司法机关提出申诉并请求判决。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、补房屋买卖合同去哪里补
当涉及到房屋买卖合同时的遗失问题时，您应当首先考虑前往当地的房地产管理局（简称：房管局）进行办理后续手续。
在不动产尚未进行预售登记之前，作为买受方的您有权利与出售方就相关事宜进行充分的协商与沟通，以期能够重新签署一份完整的房产合同。
如果该房屋已经完成了预售登记程序，那么您需要向房管局提出申请，请求调阅相关档案资料，包括房产合同以及发票等重要文件，以便进行复印备份。
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