一、精装房刚住一年漏水怎么维权

倘若购置的精装修住宅出现渗漏现象，您可按照下列步骤要求开发商做出赔偿。

首先，建议您与开发商进行详细沟通交流，如有可能共同寻找解决之道，达成共识之后签署相关协议便可。

然而若协商无果，则可选择向当地法院提起诉讼，由法律机构介入处理争议。

仅在保修期限之内，您才有权向开发商提出赔偿请求。

若已超出保修期限，可能需自行承担维修费用或者向物业管理部门报修。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为3年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、这个新房漏水已经修好了十几次，您可以要求退货吗

若您新购置的房产出现漏水问题而无法退换，您有权向该卖方请求对该房产的漏水情况进行维修与修复。

关于退换房屋的相关法律规定如下：唯有当该房产的漏水问题对您的日常生活造成了严重困扰，甚至可能威胁到您的生命财产安全及身体健康之时，您方有权利提出退房申请。

如果您因为该房产的质量问题导致您无法正常居住和使用，且您已向卖方提出了解除合同并要求赔偿损失的请求，那么此种情况下，您的请求应得到法律的支持。

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