一、商品房卖房违法吗广告语

想卖房得满足这些条件哦：

（1）公司证件齐全，要有正规的营业执照和房地产相关的资质证明；

（2）房子要用地合法，有土地使用权的证书或者政府批准能用这块土地的文件；

（3）建筑工程规划和施工都得有政府批件，比如建设工程规划许可证和施工许可证；

（4）房子质量过关，已经通过了竣工验收；

（5）拆迁户的问题解决好，他们的利益得到保障；

（6）房子能正常住人，水电气暖气、通信等基础设施都得能用，其他的配套设施也得有个大概的施工计划和交工时间；

（7）物业管理方案也要准备好。

根据《商品房销售管理办法》第七条

出售商品房现房需要具备以下条件：

（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。

（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。

（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。

（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

（7）物业管理方案已经落实。

目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。

二、商品房可以卖给别人吗合法吗

卖房子要满足以下几点要求哦：

（1）开发商得有法人资格证明书和开发资质证书。

（2）地皮要用的合法，要有土地使用权证或批准书。

（3）规划和建设也要合法，要有规划许可证和施工许可证。

（4）工程质量过关，达标，还得经过竣工验收呢。

（5）拆迁户的权益也不能忽视，得保证他们的利益得到妥善处理。

（6）房子得达到基本入住条件，水电气暖、通信这些都得能用，其他配套设施也得有个大概的施工计划和交付时间。

（7）物业管理方案也得有个具体的安排。

三、卖商品房抽奖合法吗

卖现房要满足这些要求哦：首先，得有规矩好的公司主体，要有营业执照还有就是开发资质证书；其次是地要用到合法的，也就是必须有土地使用权证书或相关批准文件；然后就得看建设方面了，要同时拿到建设工程规划许可证和施工许可证才能开工；再者，完工后要检查质量，最后要看是不是真的过关，过不了可不行；还得保护拆迁户的利益，安置问题一定要处理好；工程完工还要把水电暖气之类的配套设施弄齐，不能缺任何一样；还有别的如卫生、绿化啥的也都得搞定，总的来说就是要让房子能住；最后呢，物业管理方案要浸透进来，别让后续出现大麻烦。

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