一、商品房降价引发纠纷如何处理

在商品房价格出现下滑之时，业主有权通过和解、磋商、仲裁以及诉讼等多种手段来捍卫自己的合法权益。

在此过程中，各相关方面都应秉持着公平公正、互利共赢的基本原则，以非公开化的洽谈形式达成具有法律约束力的和解协议；倘若在这一过程中未能就某些关键细节达成共识，亦可寻求由独立的第三方介入协调解决纷争；若经过充分的磋商仍然无法解决问题，那么便可以选择将争议提交至特定的权威机构进行仲裁审理，或者直接向拥有司法管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房预售合同有啥特点，法律如何规定

商品房预售合同的特性表现为以下几个方面：首先，它所适用于的房屋类型为尚未完全建造完成的期房；其次，预售合同要求开发商已投入至整个项目工程建设中的资金比例必须达到总投资额的百分之二十五以上，并且已经制定了明确的施工细致规划以及末期完工时间的预定计划；再者，预售合同受到了相当程度上的政府干预管理；此外，预售合同本质上是一种带有附加期限约束的交易行为。

对于商品房现销和商品房预售这两种销售方式来说，它们之间的主要区别在于，在进行商品房预售时，只需要开发商投入到开发建设过程中的资金达到工程总投资的百分之二十五以上便可进行销售。

在进行商品房现销时，则要求该房屋已经通过竣工验收，并且在预售合同签署之后，由于某些不可预测的因素，可能会导致商品房无法按照预期顺利建成或者交付给购房者。

又或者即使建成的商品房也可能存在各种质量问题，从而使得购房者无法真正实现对商品房的所有权，因此，相比较之下，商品房预售对于购房者来说，其潜在的风险要更高一些。

三、如何投诉商品房纠纷律师

一、发现律师或者律师事务所干出了违规违法、违反职业道德的事儿，你既可以找他们处理，也能直接找所在地的司法局或者律师协会投诉。

二、投诉时记得带上书面的投诉信，还要有相关证据材料的复印件，比如委托代理合同、收费凭证等等。

投诉地点可以是所在地司法局律师管理部门、律师协会（具体地址和电话请看附录），或者用信件等方式。

三、投诉信里要包含这些信息：

1.投诉人和联系方式；

2.被投诉人和联系方式；

3.投诉的内容和经过；

4.投诉的请求等。

四、司法局、律师协会收到投诉后会认真查证，如果投诉属实就会马上处理，并在一两个月内告诉你结果。

如果投诉不成立，他们可能会让你补交材料或者告诉你怎么解决问题。

五、投诉必须真实可信，不能瞎编乱造，否则你得承担法律责任！

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