一、商品房没有内墙合法吗
在此方面的法律规定,关于交房时房屋的结构应如何呈现这一点,主要依赖于双方在购房合同中所达成的共识和相关建筑设计图纸。
若合同中明确规定了房屋内各房间的具体用途、功能区域划分等条款且附有详细的户型图等书面资料,那么一旦发现实际交房情况与合同不符即构成开发商违约行为。
反之,如若合同中明确说明所购房产为大开间类型并无隔断墙设计,则在这种情况下并不存在违约之说。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
二、商品房阳台种菜养鸡合法吗
当前,依据我国相关法律法规,对于建筑物所附带露台是否具备种植农作物的权利,并无清晰而明确之规定。
在确保不会对邻近住户权益产生任何负面影响的前提下,如采取有效的防水防漏措施,那么在露台上进行蔬菜种植便不被视为违法行为。
需要注意的是,在住宅区内饲养家禽可能会对居民生活带来困扰,同时也可能对公共环境卫生构成潜在威胁,因此,绝大多数住宅小区都明文禁止此类行为。
三、城市商品房放骨灰合法吗
若业主仅限于在该房产中安置亲族骨灰盒,并且祭祀行为并未对其他业主的正常生活产生任何不利影响,那么这种情况并不构成违法行为。
倘若业主允许非亲属之外的殡葬者在此宅居住,甚至可能将此房屋用作商业运营之用,这无疑是违法的。
即使前述两种情况都不存在,只要业主的祭祀活动给其他业主的日常生活带来了不便或干扰,同样也视为违法行为。
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