一、拆迁房跟商品房哪个性价比高

从法律角度来看，拆迁房和商品房的性价比不能简单对比。

拆迁房价格通常相对较低，但可能存在产权不清晰、房屋质量参差不齐、配套设施不完善等问题。在法律上，其产权取得和流转可能受到一定限制。

商品房价格较高，但质量和配套一般更有保障，产权清晰，交易流程规范。

然而，性价比的判断还需综合考虑您的具体需求。如果您资金有限，对房屋品质要求不高，且能接受可能的产权风险，拆迁房或许是个选择。若您追求稳定的产权和较好的居住品质，愿意支付更高价格，商品房可能更适合。总之，需结合自身情况和法律风险进行权衡。

二、土地补偿款是征地款吗

土地补偿款属于征地款的一部分。征地款通常涵盖多个方面，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿款主要是对被征收土地本身价值的补偿。其计算依据包括土地的原用途、土地的地理位置、土地的质量等因素。

在法律上，征地款的分配和发放都有明确的规定和程序。土地补偿款应按照法定标准和方式分配给相关权益人，以保障被征地者的合法权益。如果在征地过程中，对土地补偿款的发放或分配存在争议，可以依据相关法律法规，通过合法途径主张自己的权利。

三、有户口征地有补偿吗

征地补偿与户口存在一定关联，但并非仅取决于户口。

一般来说，在农村集体土地征收中，具有本村户口通常是获得征地补偿的一个重要条件。

关键还要看是否具有农村集体经济组织成员资格。

这一资格的认定综合考虑多种因素，如在本村的生产生活状况、是否依赖本村土地作为生活保障等。

如果仅仅是户口在本村，但长期不在本村生产生活，或者在其他地方已获得类似保障，可能会影响征地补偿的获取。

具体的补偿标准和方式，由当地政府根据相关法律法规和政策制定。补偿可能包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

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