一、南京精装修商品房如何维权

1.房屋保质期是验收后1年，保质期内有问题就找开发商修啦。

他们不管的话自己修，拿着证据让他们赔钱；

2.房子坏得没法修？去鉴定下，让开发商赔偿，还能告他；

3.房子主体有问题，你有权利拒绝接收或解约，让开发商赔你损失；

4.买新房找开发商，买二手房找物业解决呗；

5.邻居装修把家里搞成狼藉，甚至影响到你的生活？找专管这事的部门投诉喽；

6.你对你家大门、窗户的质量心存疑惑，那就去找专业的质监局咯；

7.你等不及开发商交房，他们违约了？去找房产管理部门和工商总局或者打官司吧；

8.你发现小区里的景致啊、绿化啊、小路什么的都跟广告说的不一样？直接找房地产开发管理局投诉。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、商品房有烂尾嫌疑该怎样维权

（1）开发商迟迟不交房就是违约了，你可以去要违约金的哦！通常在买房合同里都有关于延期交房罚金的规定。

如果只是小拖延，那你就可以参照约定天数每天去找他算账；

（2）如果开发商连着几次都没按时交房，或者你催过三个月后依旧没动静，你有权选择跟他解约然后让他们把钱全额退给你，并赔偿你的损失。

不过要是开发商都快破产了，那就别急着解约啦，毕竟就算你解约了，人家也没钱给你退房子啊，这样你可能会变得什么都拿不到呢。

三、商品房已售完要烂尾怎样维权

如果你碰到烂尾楼这种倒霉事，首先得弄清楚自己的权益和能找谁帮忙。

根据法律规定，开发商必须按时把符合交房标准的房子给你，否则就是违约。

这时候怎么办呢？可以试试这样做：首先，赶紧跟开发商聊聊，了解到底怎么回事，然后催他们想办法解决。

如果谈不拢，就去找当地住建局投诉，让他们来协调或者调解。

实在不行的话，还可以去法院告他们。

在打官司的时候，记得把所有证据都准备好，比如买房合同、付款收据、开发商违约的证据等等。

最后，等着法院来判决开发商应该承担多少赔偿责任。

所以呢，想保护自己权益的朋友们，一定要注意保留重要证据，还要按照法律程序办事，别因为一时冲动给自己带来麻烦哦。

以上是关于南京精装修商品房如何维权的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。